【大紀元2016年05月09日訊】（大紀元記者王慧慧澳洲悉尼編譯報導）澳新銀行（ANZ）和西太銀行（Westpac）發現他們各自批准了「數百」份使用偽造中國收入文件的住房貸款申請。據稱這些貸款是在一些抵押貸款經紀人的幫助下做成的。

據澳洲金融觀察報導，西太發言人羅定（David Lording）說：「西太銀行員工在驗證工資單和銀行對賬單等外國收入的相關外語文件以及翻譯件。從目前進行的調查中，我們發現一些貸款有問題。」

澳新銀行發言人愛德華茲（Paul Edwards）也證實，該銀行「一小部份依賴外國收入的借款人收入文件」有問題。愛德華茲說：「為解決這個問題，已經改變了政策，我們也在審核經紀人。」

銀行採取行動 傳來自中國的欺詐貸款行為盛行

據澳洲金融觀察瞭解，與中國人偽造收入文件有關的貸款經紀人已經被這兩家銀行暫停交易，等待進一步調查。

澳新銀行和西太平洋銀行還通知了監管機構和警方。

其它銀行也可能有虛假中國收入貸款問題。

外界傳言稱，來自中國的欺詐貸款行為在銀行和經紀市場盛行，可能是導致幾家大銀行最近停止貸款給外國人的原因。

在被問及中國假文件是否影響了西太銀行收回外國貸款的決定時，羅定先生說：「雖然外國收入確認在操作上更困難，但我們做決定的主要因素是資本和資金需求的變化。」

不過，令人驚訝的是，用假文件貸款的借款人的還款能力都好於這兩家銀行的普通住房貸款。羅定說：「我們的外國收入貸款拖欠率低於普通貸款，這些貸款有很大比例都提前還款。對海外貸款者的貸款與估值比（LVRs）（起點）要求也比較高，為70%。」普通澳洲借款人可以得到貸款與估值比為90%或以上的貸款。

澳新銀行的愛德華茲表示，虛假收入文件支持的貸款「還款性能好於普通貸款」

「不寬容」欺詐行為

澳洲金融觀察的調查表明，澳新銀行和西太銀行受虛假收入信息影響的貸款總額可能會低於10億，佔他們8370億的住房抵押貸款總額的0.12%。這些貸款只有不到0.4%拖欠還款時間超過3個月以上。

愛德華茲說：「迄今為止，所有的分析表明這個問題相對較小，沒有材料涉及信用風險問題。」

羅定說，西太平洋銀行「不寬容」欺詐行為。他說：「當發現欺詐活動，我們會採取行動針對這些參與方，包括中介，通常會導致與（該中介）的交易終止。」

根據《巴塞爾協議III》規定，銀行貸款給依賴外國收入的借款人將需更大的資本費用，這將減少這些產品的回報。澳新銀行對這些監管改革的反應是調整了產品定價。

上週，澳儲銀下調利率至1.75%的紀錄低點，可能進一步推動澳洲已經出現泡沫的房地產市場，並在選舉年加劇了住房負擔能力的爭論。#

責任編輯：瑞木悅