【大紀元2016年05月29日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲「熱點」網站（hotspotting.com.au）的創始人萊德（Terry Ryder）表示，目前澳洲購房負擔能力顯著改善。

據澳洲房地產觀察網，從今年第一季度的住房產業協會的購房負擔能力報告可以瞭解到，澳洲的購房負擔能力達到五年以來的最佳水平，一些地區甚至是13年以來的最好水平。

儘管利率小幅提升，相比去年第四季度，全澳購房負擔能力在今年第一季度仍提高了2.7％。

由於利率較低，平均收入一直在逐漸上升，而全澳住房中位價的上漲已相對平靜，儘管悉尼三年來房價出現大幅增長，但全澳的購房負擔能力明顯高於五年前的水平。

在澳洲的主要報紙上很少出現這樣的消息。他們根本不感興趣，他們更傾向於購房負擔能力危機、澳洲年輕人被外國投資者和享有負扣稅的澳洲投資者擠出房產市場、大澳洲夢想正在破滅這類新聞。

因此，很少有人知道現在全澳的購房負擔能力已有所改善。全澳房產中位價有所下降，而平均收入水平上升。如果各大銀行不提高利率的話，這種情形還會更好。

住房產業協會的報告中指出，「這是指全澳的平均情況，各省內的購房負擔能力的差異仍然相當大。」

總的來說，八個省會城市的購房負擔能力在今年第一季度提高了4.1％，而偏遠地區的升幅較小。

悉尼的購房負擔能力在該季度的增幅大大高於全澳平均水平，高達8.9％，珀斯和達爾文分別提高了4.9％和4.4％。

悉尼的購房負擔能力目前是2015年第一季度以來的最佳水平。房產價格的增長已經停止，收入在增加，但與五年來的最好水平仍然有一段距離，而紐省偏遠地區只需要很小的改進就可達到五年來的最高水平。

隨著住房中位價的略微下降，墨爾本的購房負擔能力指數有所好轉，但仍然比去年同期低了4.4％。

另一方面，布里斯本的購房負擔能力已經惡化，因為住房中位價上升，而平均收入水平略有下降。

珀斯的購房負擔能力指數在第一季度裡改善了4.9％，全年提高了9.9％，因為價格的不斷下滑，收入令人驚訝地上漲了。珀斯乃至西澳的購房負擔能力都是很長時間以來最好水平。住房產業協會的報告表示：「西澳購房負擔能力是2003年最後一個季度以來的最高水平。」

霍巴特以致塔省的購房負擔能力也有所改善。目前經濟已經取得顯著的進步，收入增加遠高於全澳平均水平。報告中「對於整個塔省，購房負擔能力達到了2003年底以來的最好水平。」

北部行政區的購房負擔能力指數比去年同期提高了11.3％，這至少是過去五年來的最好水平。相較於一年前，達爾文的指數提升了13.9％。達爾文的房產市場在三年多前達到頂峰，自那以後價格已經呈下降趨勢，但平均收入一直在上漲。

責任編輯：簡玬