【大紀元2016年05月26日訊】(大紀元記者李明傑奧蘭多綜合報導） 隨著越來越多的國際買家開始青睞購買渡假租賃房屋，佛羅里達州中部的物業管理和房地產經紀人正在改變他們的營銷方式。為了增加房屋銷售並滿足越來越多國際買家的需求，渡假租賃行業正在聘請更多的國際房地產經紀代理包括華人經紀及策劃更頻繁的海外營銷之旅。

位於奧蘭多市的精品渡假租賃房屋社區The Encore Club的銷售和營銷主管勞倫-阿卡羅（Lauren Arcaro）說:「奧蘭多已經變得越來越國際化，對我來說，它現在幾乎就和邁阿密一樣了。」

中佛州地區的渡假租賃房屋大部份位於奧西奧拉郡（Osceola County）。基西米市（Kissimmee）甚至已經註冊了短語-「世界渡假房屋之都」（Vacation Home Capital of the World）。這些獨棟的渡假屋有的多達13個臥室，甚至有保齡球道、遊戲機室、豪華游泳池、水療室等設施。

渡假房租賃和管理公司Global Resort Homes總裁蓋伊-布沙爾（Guy Bouchard）自從20多年前就開始從事渡假屋銷售。自從那時，布沙爾已經看到了國際買家的興趣成指數增長。他說：「這很有趣。要知道5年前我沒有任何說葡萄牙語的經紀或僱員，現在我已經有多個了。」雖然目前由於美國經濟的增強和政治上的動盪而導致巴西市場逐步冷卻，但是，其它市場的銷售增長填補了這個空缺。布沙爾說他們正在積極的開發新市場。由於來自中國的買家開始增多，布沙爾的團隊也包括了3個華人經紀。

中佛羅里達大學酒店管理學院的講師邁克爾-特里（Michael Terry）表示，除了巴西之外的其它拉美國家也正在逐步上升。當地的建築商們已經開始發掘外國遊客的家庭市場，就是一家老小一起旅行的趨勢。特里說：「這是一個巨大的增長領域。」

The Encore Club的銷售團隊每月都出差海外，特別是中國和巴西，去營銷他們的豪華房屋。銷售經紀阿卡羅（Arcaro）認為這些出差是絕對值得的，海外買家購買力非常強勁。由資本公司Encore Capital Management目前擁有的精品房屋從30萬美元起價，面積從2500英尺到6400英尺。所有742間房屋有300間已經售出。這些買家中有35%來自巴西，30%來自美國本土，10%來自加拿大，7%來自中國，7%來自中東。

同時，奧蘭多國際機場表示，來自中國的買家增加可以鼓勵機場尋求新客機或擴大航線。機場的執行董事菲爾-布朗（Phil Brown）說：「所有的因素，包括新的房地產投資，代表著經濟活動的增加。這種情況下，最好是有直航服務。」

布沙爾表示，特別是中國買家，如果有直航，他們就不必忍受多次轉機來到中佛州。

責任編輯：岑華穎