紐田園房產熱銷 年銷量創12年來最高

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【大紀元2016年05月23日訊】(大紀元記者韓香茗編譯報道)根據紐西蘭房地產協會(REINZ)的最新數據,在截至4月的過去一年裡,全國共售出8719套田園房產(Lifestyle block),年同比增長31.1%,創2004年以來的最高紀錄。

數據顯示,在截至4月的前3個月裡,全國共售出2370餘套田園房產,相比3月份的季度數據(過去3個月)高出11%,創12年來最高紀錄。4月份的年銷售額為64.6億元,為歷年4月份的最高紀錄。

據北帕田園房產經紀人西蒙 • 曼賽爾(Simon Manthel)透露,該市田園房產銷量穩定,外地買家在不斷增加,其中一部分來自奧克蘭和基督城。大多數田園房產的售價略高於RV估價。北帕或Fielding境內20公里的地區,售價在50到60萬元之間。外地買家傾向於尋找安靜的區域。

Bayleys北哈夫洛克(Havelock North)地區經紀人克里斯•奧格斯特(Kris August)說,當地的田園房產銷量強勁,買家主要是當地人。田園房產可以提供出租果園等形式的創收機會,非常受歡迎。

房地產協會農村發言人布賴恩·皮科克(Brian Peacocke)表示,據他猜測,田園房產銷量強勁增長的原因可能是因為地塊大,可以分割,還有產權,但他不能肯定。

皮科克說,今年第一季度田園房產的銷售中間價為56萬2500元,比去年同期增長1萬元,即增長1.8%。4月份全國銷售中間價創歷史最高紀錄,奧克蘭、坎特伯雷和惠靈頓等地區均創歷史新高。全國有12個地區的銷量比去年4月有所增長,其中奧克蘭市區、豐盛灣、懷卡托中部、基督城周邊區及奧塔哥中部等地區增長強勁。

奧克蘭第一季度田園房產銷售中間價增長10%。惠靈頓銷量增加46套,北部地區(Northland)增加41套。懷卡托、豐盛灣和陶波市場的銷售活動也很強勁,但懷卡托銷售中間價下跌0.8%至47萬元。據買家透露,奧克蘭交通和就業壓力是購買田園房產的主要驅動力。

塔拉納基市場也很活躍,購買者主要是本地人,其中北部地區的售價在120萬~150萬之間,南部地區在70萬~80萬之間。奧塔哥4月份的銷量穩步上漲,中部和湖區銷售比較活躍,達尼丁附近地區最高售價在140萬~160萬之間。

不過馬爾堡和坎特伯雷銷量下跌,其中坎特伯雷下跌20%,不過下跌趨勢與過去兩年相似,銷售中間價上漲9.1%至66萬2784元,創歷史最高紀錄。

田園房產上市至售出的平均天數為67天。

責任編輯:易凡

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