【大紀元2016年05月22日訊】科技業的興盛帶來就業機會，進而帶動了區域房市的買屋和租屋需求，這在一些以科技業著稱的城市房價節節高升可以窺見，如聖荷西、舊金山、丹佛、奧斯汀、西雅圖等。
科技新貴的薪資固然令人羨豔，但他們也飽嘗昂貴房價之苦。不僅買房前要樽減開支存下頭款，買屋時要過五關斬六將歷經激烈競價戰，買完房屋後還要年年付昂貴房屋的高價房地產稅；長期的承担令科技業工作者點滴在心頭。
高房價高房地稅
根據房地產網站Zillow資訊分析師Jamie Anderson所發表的分析報告，全美科技業家庭在2014年平均付房地產稅4,214元，而非科技業家庭僅付房地產稅2,885元。科技業家庭在全美屋主自住的房屋中占比4.3%，但他們所付出的房地產稅占全美6.4%。
從Martin Prosperity Institution分析的全美前二十大創投資金注入的大城市中，皆可發現科技業家庭支付的房地產稅比非科技業家庭高出甚多，這點在世界科技火車頭城市聖荷西表現得最明顯。
在Zillow的報告中，聖荷西在2014年家庭中有成員就業於科技業的比例為15%，但這些家庭所支付的房地產稅占城市的22.3%。
這些科技業家庭所支付的房地產稅是各地政府預算的重要來源。例如，聖荷西科技技業家庭所支付的總額4.68億美元房地產稅，約相當於聖荷西警察局預算（3.36億美元）再加上垃圾回收預算（1.42億美元）。
不可承受之高房租
在這些城市裡，買得起房屋的人付高房地產稅，買不起房屋的人就得付高房租。其中尤以地小人稠、新建地開發不易的舊金山房租飆漲最高，今年二月舊金山中位價房租為4,547美元，是全美房租最高的城市。
舊金山目前有許多科技業進駐，包括SalesForce.com、Twitter、Square、Uber、Airbnb及大量資金逾十億美元的「獨角獸」初創公司。
根據彭博新聞報導，在舊金山房價、房租昂貴得難以負担的情況下，從去年起出現不少舊金山科技人搬去西雅圖、丹佛、奧斯汀、及洛杉磯的情況，在這些城市不僅房價較低，而且生活物價也較低，可以得到較佳的生活品質。彭博新聞引用Hired的比較，在奧斯汀，一個年薪11萬元的軟體工程師所能享受的生活品質，在舊金山得掙上19萬年薪才能相提並論。
從勞工部的統計數據也顯示，舊金山和其它城市的科技業人口消長也反應這個情況。今年二月舊金山科技業就業人口增加5%，雖然繼續成長，但比去年的10.3%成長下降許多。反之，其它城市的科技業人口增加更多，如波特蘭7.6%，西雅圖7.8%。#
資料來源：Martin Prosperity Institution, Zillow
| 城市 | 人均創投資金 | 科技業家庭% | 科技業家庭付房地產稅% | 科技業家庭平均房地產稅 |
| San Jose | $2,146 | 15.0% | 22.3% | $8,889 |
| San Francisco | $1,415 | 8.9% | 11.9% | $7,531 |
| Boston | $665 | 8.1% | 8.9% | $5,861 |
| San Diego | $434 | 6.1% | 7.7% | $5,102 |
| Austin | $323 | 9.6% | 12.9% | $6,229 |
| Seattle | $198 | 8.5% | 10.5% | $4,636 |
| Washington, D.C. | $138 | 12.3% | 13.8% | $4,680 |
| Jacksonville, FL | $120 | 6.1% | 6.9% | $2,338 |
| Los Angeles | $110 | 4.5% | 5.3% | $5,257 |
| New York | $105 | 5.5% | 6.3% | $8,549 |
| Salt Lake City | $102 | 5.9% | 6.3% | $2,051 |
| Denver | $90 | 7.7% | 8.7% | $2,428 |
| Providence, RI | $80 | 4.0% | 4.6% | $4,598 |
| Phoenix | $73 | 4.7% | 5.3% | $1,828 |
資料來源：Martin Prosperity Institution, Zillow
責任編輯：蔡致信
