【大紀元2016年05月15日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）2015年，在悉尼高房價區購買了住房的房主可能會發現，他們所在區已經不再屬於房價百萬澳元俱樂部的成員了。

據澳洲Domain房地產網報導，本集團2016年3月份的房價數據顯示，在過去的六個月中，悉尼房價在百萬的區減少了。由於中位數房價的下降，有超過十個區的房價中位價跌破百萬。

悉尼南區的Mortdale、Kirrawee、Peakhurst、Caringbah和South Hurstville已不再是房價百萬俱樂部的成員，這些區錄得的中位數房價介於89.5萬澳元至99.75萬澳元之間。

對於買家來說，這為他們提供了一個以較好的房價進入房地產市場的機會。

本集團的資深經濟師威爾遜（Andrew Wilson）表示，一些市場中的房價將會繼續下跌，未來百萬房價的區會越來越少，而不是越來越多。

雖然悉尼有243個房價在百萬或以上的區，但其中有25個是徘徊在百萬邊緣的，僅差10萬澳元左右。徘徊在百萬邊緣的區主要在西北區、南區和坎特貝利-濱城地區，也有一些在內西區，如St Peters和Tempe。

威爾遜說：「這些新貴區得重新調整其百萬澳元中位數房價的情況。」

位於Cronulla 的Wheregroup房地產公司的買方代理亨特（Todd Hunter）表示，南區及悉尼的許多地方的房價都「開始回到實際價值上了」。

「在某些情況下，銀行的收緊貸款服務措施已導致有些借款人只能貸到兩年前70%的數額了，」他說。

Ausrealty房地產公司的代理奧貝德（Omar Obeid）表示，與去年相比，由於外國投資的降溫，Peakhurst區的房價下跌了約8%，公寓房價格的下跌同時也引起了市場上的多米諾效應，獨立房的價格也隨之下跌。

First National Hills Direct房地產公司的銷售代理庫馬爾（Sanjeev Kumar）表示，悉尼西北區的Baulkham Hills也跌出了百萬俱樂部的名單，但該地區的房產市場在去年12月的下跌後已趨於穩定。

西北區的房源供應也正在趕上需求，對於尋找新獨立房和土地的買家來說，有充足的選擇。

來源：Domain集團，2016年3月份的數據，不包括少於十件售房交易的區。中位數價格反映的是當月以前超過6個月的銷售數據。

責任編輯：簡玬