【大紀元2016年05月15日訊】（大紀元舊金山編譯組報導）美國人時常因為各種原因需要搬家，但不管原因是什麼，搬家的要考慮的事情是差不多的。下面看看專家們列舉的7個誤區，或許能幫助你對棘手的搬家問題做個決定。

誤區一：出租舊房
把自己的舊房子出租，這似乎是明智的選擇，一方面以防萬一；一方面有租金。但這是在一切順利的情況。您還需要考慮最壞的打算。

Investfourmore.com的房地產投資者馬克・弗格森告訴大家，出租房屋是個好投資，前提是你做得對的話。問題是，很多人不知道如何管理出租的房屋。比如：收取租金、對租戶調查、預算費用等。房東必須考慮維護房屋和空屋情況，而不僅僅是月供。有很多出租房再扣除雜項支出後是賺不到錢的。

因此，請確保你有一個計畫來遠程管理你的舊家，同時考慮在沒有租戶時你能繼續負擔得起未付清的房貸。

誤區二：提前賣了舊房
省錢網絡廣播主持人羅伯特・帕爾默，談到出租舊房的另一個角度。他認為出租房屋也會比你現在賣掉房子更賺錢，因為有人會為你付房貸，這可以幫助你積累財富。關鍵是能否有合適的租客，像你知道的放心的朋友或熟人。

尤其你的房子是在市場熱點，比如舊金山、洛杉磯或紐約市。萬一有一天你打算再搬回來住，那時候你可能買不到這些地方的房子了。

NMS房產公司互聯網營銷總監泰勒・安德森有同樣的看法，她認為在洛杉磯，房租都要比房屋月貸還多，相反的情況很少見。在這種情況下，把舊房出租可能是更明智的選擇，即可作收入來源，又是個保險選項。

誤區三：快速買房
如果你因換工作遷居，又希望在開始工作前先買房，一定要準備好就業協議，以避免貸款方的質詢。Marimark按揭公司的總裁瑪麗・凱徹表示，有時，雖然就業合同書可以作為獲得貸款的文件，但許多貸款方還需要你提供能應對突發事件的證據，才肯貸款。

一個解決的辦法是，到你將要搬遷的州，與一家有執照的抵押貸款放款方碰面，並與其制訂計畫，以滿足獲得貸款的要求。凱徹認為，這個步驟最好在前往新工作之前就執行。

誤區四：想把東西先存放好，未來再托運
很多人想著把家裡很多多餘的東西先儲存，等你到新地方再花個幾個月，甚至幾年時間安頓好後再運過來。不過第一報稅公司總裁克裡斯托・斯特蘭哲建議，如果你確定是長期搬遷，最好一次就把東西都運過來。原因是：你可以把搬家費用計算在你的納稅申報表上，且只有在搬遷當年的稅表才有效。

此外，從現實的角度來看，人很容易把存儲的東西給忘了。Elliman房地產公司全球外派部的執行副總裁克里斯汀・哈尼說：當我的父親被派到歐洲工作時，我的父母把他們70年代的那些鍍金、棕色和綠色環保家具儲存起來。等八年後他們回來時，他們新買的復古家具卻沒地兒放了。一方面這成為全家的笑話，一方面想到多花了這麼多冤枉錢就想哭！

誤區五：期待你的家具立刻到達新家
即使你把家當收拾得很利索，且一下子都托運走了，也別指望你一上班時家具就很快到達。moveBuddha搬家公司的聯合創始人瑞安・卡里根說，由於天氣或者道路堵塞關閉等原因，運貨的大卡車通常會需要幾天，或者一兩個星期才能把東西運到新家。

卡里根建議，出發前，先攜帶足夠到新家住一個星期的用品，並且把重要文件隨身攜帶而非托運。這樣才能避免多花錢，又買原本已經有的東西。

誤區六：以為孩子可以順利就學
有些人搬家前沒有先檢查校區，那會很糟糕。曼哈頓學區招生負責人阿麗娜・亞當斯說，有時人們以為自己搬到了一個好學區，卻發現學生已經滿了。所以為了安全起見，先打電話了解一下學區或私立學校能否給孩子報上名。

誤區7：希望複製舊家生活
人們通常嘗試在新地方複製從前的生活環境。克里斯汀・哈尼說，儘管人們希望盡量減輕由於搬家帶來的家庭衝擊，但有時這麼做反而增加了壓力，尤其是以前的生活方式是無法複製的。此外，這也失去了體驗新的文化和了解新環境的機會。成功的家庭遷居就是接受環境的變化，歡迎自己新來的環境，最後你會發現這是開心的過程。

責任編輯：李曜宇