新州房地產市場好轉 仍未達最佳

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【大紀元2016年05月13日新澤西訊】2015年新澤西州的房地產市場是2007年經濟衰退之後最穩健的;從2016年第一季度授權的建築許可的數目來看,新州的住房建造是10年來最强勢的開始。不過,專業人士認為,雖然「有好消息,但還不夠好」。

康瑞茲尼克(CohnReznick)會計師事務所Roseland分部的經濟研究總監奧基夫(Patrick O’Keefe)在NJ101.5電臺的訪談中說,雖然今年的房地產市場可能更好,但有一件事不容忽視——住房所有率(Home ownership rate,住房者佔有房地產的份額)接近了最低記錄。他說,根據最新發布的數據,2005年的住房所有率爲最高點,達到了71.3%,現在降到了61%左右;他認為住房所有率不大可能回升到以前的數值,這不僅僅是由於經濟因素。他說,現在年輕人認識到,在他們的職業生涯中不僅可以換僱主,也可以跨州換工作。如果把自己綁在一個特定的房子上,當需要換工作時,可能會在一個不舒服的、價錢沒那麼高的時間内,必須把這房子賣掉,因而使他們不願意下決心買房。

同時,大量的不良房貸和法拍房,以及缺少單戶住房,也限制了新州房地產市場的發展。奧基夫認為,平均而言,新州的住房價格可以回到經濟衰退之前的程度,但是仍然會有相當數量的住房(主要是2006年至2008年間購買的)尚未完全恢復市場價格。

責任編輯:思遊

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