【大紀元2016年04月10日訊】（大紀元記者姜禹澳洲布里斯本編譯報導）誰的房產市場將成為下一個的熱點，布里斯本還是霍巴特？

據澳洲Domain房地產網報導， 隨著悉尼房產市場近來涼風颼颼，澳洲統計局的數據顯示,布里斯本和霍巴特的澳洲統計局住宅房產價格指數（Australian Bureau of Statistics Residential Property Price Index）於2015第四季度分別上升了1.6%和2.5%。

澳洲Domain房地產集團在截至2016年1月的12個月數據也顯示，布里斯本整體的獨立房中位價上漲了2.5%至48.5萬澳元，公寓房依舊持平在41萬澳元。霍巴特獨立房中位價則上漲了2.4%至34萬澳元，公寓房則上升了9.7%至29萬澳元。

Propertyology的買家代理普瑞斯利（Simon Pressley）在全國各地購房，他說很多投資者看重布里斯本只是因為他們認為這是下一個熱點。「很多時候投資者認為它像一個波浪，正在移向布里斯本。」「但是下一站布里斯本背後的實際因素是甚麼？他們常說因為它的可負擔性較高。這個固然重要，但是布里斯本一直以來都比悉尼和墨爾本的可負擔性高很多。這是個原因嗎？」

普瑞斯利認為，儘管布里斯本的失業率降低了，但很多職位是前紐曼政府（Campbell Newman）時期新增的公共場所的職位。

他認為就布里斯本市場中期而言會有很大增幅，主要將受益於外省投資。「布里斯本增長的很大部份可能會是悉尼和墨爾本人想利用他們的資本增值，而媒體將他們引導到布里斯本，說是下一個熱點。」

相比起布里斯本，普瑞斯利更看好霍巴特的前景，他認為那裏的經濟狀況優於布里斯本， 是紐省以外在過去兩年中經濟改善得最好的省。他說：「它的主要領域都定位得相當好，使它得益於『亞洲世紀』。而且讓房產投資者興奮的是，我們才過了16年。」「在塔斯馬尼亞，整個信心都被提升了。」

普瑞斯利認為，無論布里斯本還是霍巴特都不可能出現類似悉尼般的巨幅增長，他個人傾向於投資塔省。他解釋道：「如果我們以2016年頭為起點，譬如， 我有10萬澳元投資於房產，十年後這筆資產值多少錢？我認為在數字上，霍巴特會比布里斯本表現好， 因為它的經濟前景比布里斯本強。」

責任編輯：簡玬