【大紀元2016年04月10日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）預計悉尼今年的房產市場將表現平平，只會增長2％左右，但有些地區將會出現房價飆升，如城市西邊被看好的七個郊區。

據澳洲新聞網報導，穆迪分析公司（Moody’s Analytics）和房地產數據公司Core Logic預計，房產中位價將增長約2.2%，但改善交通、教育和醫療等基礎設施的發展項目將大幅推高所在郊區的房產價格。

首先是帕拉馬塔（Parramatta），有大約80億澳元的住房和商業建築項目正在進行，數十億澳元資金已注入到公共基礎設施項目中，包括一所新大學的西悉尼校區。

麥格拉思房地產代理公司（McGrath Estate Agents）創始人麥格拉思（John McGrath）表示，帕拉馬塔作為悉尼的第二市中心，其房價很可能會在未來五年內繼續急劇上升。2012年以來價格已經上漲了近80％。

麥格拉思說：「帕拉馬塔正在加速發展，正在變成悉尼新的中心地帶。在公共交通方面，它被譽為新的中心。」

輕軌網絡的規劃、150億元WestConnex公路項目和通往巴吉里斯溪（Badgerys Creek）機場的高速鐵路線將為該地區帶來就業機會，並提振當地的住房需求和推動價格的上漲。

附近韋斯敏（Westmead）的9億澳元當地醫院擴建項目擬創造7000個新的就業機會，鞏固作為全國最大醫療中心的城區地位。

澳洲Hotspotting網站總經理萊德（Terry Ryder）稱，醫務人員已經開始在該區尋找居處。他說：「醫院的擴建推高需求，尤其是公寓房。」

他還特別提到悉尼西北區的勞斯崗（Rouse Hill）。

前身為西北鐵路連接線（North West Rail Link）的悉尼西北鐵路線（Sydney Metro Northwest）的建設，在過去一年裡已經推動該區房產中位價上漲200,000澳元以上。

萊德表示，整個西北地區的房地產市場已表現不錯，但預計勞斯崗將在未來表現出眾，因為這裡將是一個投資數十億的多功能區域中心及眾多其它設施的地區。

PRD全澳房地產公司（PRD Nationwide）的調查表明，在帕拉馬塔新設施項目的帶動下，有5億多澳元資金投入到了奧本（Auburn）區的基礎設施建設中，這也將促使奧本的房價迅速攀昇。

該公司主任瑪迪斯莫（Asti Mardiasmo）也推薦了Bexley、Mortdale和Revesby幾個熱點郊區。

這些郊區與周圍郊區相比，其房產價值仍然偏低，她預計受到悉尼市周邊的高房價排擠的買家將把目標轉移到這些郊區。

LJ胡克房地產公司（LJ Hooker）紐省經理米切爾（Ben Mitchell）表示，不能確定具體郊區，但上北岸的房產銷售會高於平均水平，僅3月23日由12個家代理就拍賣售出了25套房。

責任編輯：簡玬