【大紀元2016年04月10日訊】（大紀元記者藍橋悉尼編譯報導)如果用一些形容詞來形容買房者近期尋找房產時的心情，恐怕是「沮喪」或是「心碎」，尤其是在這種大都市的房產市場裡。

據澳洲房地產網報導，深夜搜尋各種售房清單、週末忍受著擁擠的交通去看房，只為了在價格競爭時能比其他有意願的買家多一絲優勢。

我們一直以來期待能夠實現的「美麗澳洲夢」，不應該是一個噩夢，而應該與我們的完美人生更近一步。

一家位於悉尼的房產代理和筆者一起總結了關於尋找房產的十個小貼士，用以幫助疲憊的購房者理清他們的思路，將購房時可能出現的問題予以規避。

「EPS房產搜尋」的Patrick Bright，同時也是「購房內部指南」的作者表示，購房者應該集中關注某些已選定的郊區，並且認真思考他們真正想要的是甚麼類型的房產（是否可以支付得起）。

「對於購房者來說，想要將整個房產市場的信息全部瞭解到是非常耗費時間、同時令人十分困惑的，從某種程度來講，這根本無法做到，」Mr Bright說。他建議購房者避免在他們想要的價格期間內隨機抽取房子，而是應該有策略性的設置一些購房參數。

「作為設置購房參數過程的一部份，購房者應該定兩個清單，一個清單上列出你所需求的房產特點，另一個清單列出你所想要的房產特點，並且重要的是不要將這兩個清單搞混。『需求清單』上列出的應是你房產所必須的特點，例如臥室的數量，是否需要與工作地點或學習鄰近，或者是否需要不鄰主街的停車位。與之相對的，在你想要的特點清單上，應包含那些你所期待並非必須的特點，」他說道。

Mr Bright表示，這些清單不僅可以幫助你縮小範圍，並且當你與你的伴侶一起購房時，這個流程還可以幫助你們倆確定你們共同想要的特點。

Mr Bright還表示，關鍵在於購房者是否準確的知道，甚麼樣的特點是他們所必須的，而哪些情況是他們可以遷就的。

「要小心不要過分追求你想要的特點，尤其是有可能使你的家庭出現短期或長期的資金困難，」他說。

好消息是，如果你沒有在資金方面太超負荷，那麼你可能很快就可以建立起一個自己的房產組合。

「你會給自己減輕很多壓力，並且可能會在兩三年內就有能力再購買一處投資房，」他說。

保持冷靜，然後再進行尋房計劃：

1、甚麼類型的房產是你想要的？

是公寓房、排房、聯體房、雙層獨立房，或是直接的獨立房。

2、修建週期的長短是否重要？

你是喜歡維多利亞時代的裝飾風格、還是古典藝術類、或者是現代裝飾風格。

3、你希望房產裝修到甚麼程度？

是完全精裝，直接可入住，或是半完成狀態，再者就是喜歡自己設計裝飾，想要自動達到內心標準的DIY愛好者。

4、你需要一個特別的或是預選好的視野麼？

當你醒來時，你想要直接看到舒適的水景？或是咆哮的海浪？再就是茂密的水叢，伴隨著很多野生動物？還是說這些其實無所謂。

5、你想要甚麼朝向

有特別需要的朝向麼？你需要一個較亮的住房麼？或者這其實也無關緊要？

6、你需要，或想要多少間臥室、浴室、帶浴室的臥室

這可能取決於你家庭的大小，或者你計劃向外出租房間，但無論如何，這一條是你需要好好思考的。

7、對於停車位有甚麼要求麼？

你需要一個室內停車位麼？——單車位，雙車位還是三車位？或者靜街上的一處停車位就可以解決問題？

8、你需要花園嗎？

花園、門前草地、游泳池、網球場，這些在你的「必須清單」上面嗎？或者低維護在你心中是最優先級？

9、你希望房子與公共交通的距離是多遠？

你是想要一處靜街呢？還是希望附近可以有火車、巴士、電車或是輪渡站？

10、你希望房子周圍有甚麼設施嗎？

你是否希望你的房子距離工作地點、醫療中心、購物中心、餐飲等地點較為近便呢？或者有時候你希望公園、海灘等休閒設施就在附近不遠處？

責任編輯：簡玬