【大紀元2016年04月06日訊】（記者林霏編譯報導）由於全市出租屋的空置率接近零，溫哥華市議員Geoff Meggs今日將向市議會提出動議，要求加快或擴大研究對房屋租賃網站Air B-N-B，對本地租住房屋的供應影響。

根據加拿大按揭及住房公司，去年10月，溫哥華的租賃空置率為0.6％。市議員Geoff Meggs表示，市府旨在為本市居民解決住房問題，而不是針對遊客而做。「我個人希望政策收緊，以確保租賃住房的出租率。」

自2014年，美國俄勒岡州的波特蘭市要求業主，在Air B-N-B上出租房屋需持許可證。去年，魁北克率先引進該規定，包括普通用戶需從旅遊部獲得證書，並支付3.5%的住宿稅。

溫哥華市附例規定，沒有營業執照、不屬於指定酒店和家庭旅館的業主，出租房屋的期限不得少於30天。Meggs表示，這意味著大多數在Airbnb租賃房屋的可能都是違法的。最近，溫哥華市府允許業主將房屋或是房間出租給短期停留的遊客，並可在諸如Air B-N-B網站上刊登信息。

據加通社報導，Air B-N-B發言人Christopher Nulty在一封電子郵件中稱，他們將期待著繼續與溫哥華決策者保持富有成效的對話，並為制定睿智、清晰且公平的房屋共享政策提供謀略。

Inside Airbnb網站的技術專家Murray Cox表示，去年12月，Air B-N-B網站上登出的4,728條出租信息是溫哥華地區的，其中，約67％為整套房屋或單元。該百分比在一些居民區甚至更高。在溫哥華市中心的房源有999個，其中約800個是整套房屋。

Cox編寫了數碼來統計各個城市的出租房屋總數，並把它應用到30個城市，包括多倫多，去年9月，有6,712個出租房屋，其中63％是整套房屋。

菲沙大學城市研究的研究生Karen Sawatzky，也通過這一方法來研究Airbnb上的租房數量，得出了與Cox類似的結論。她表示，大多數的Air B-N-B用戶很可能只是偶爾出租，而且大部分出租的房屋是公寓或單個房間，而不是專用的出租單元。

要充分了解可供出租的房屋數量，市政府將需要詳細的數據。Meggs希望Air B-N-B會分享一些信息，這將有助於了解平均租期，遊客來自何處，及出租房屋的類型。◇◇

責任編輯：易君