【大紀元2016年04月05日訊】（大紀元記者陳光、安平雅澳洲報導）由於出現護照中缺頁、工資證明由海外無名公司出具、申請貸款的文件翻譯粗糙簡略等問題，澳紐銀行（ANZ）集團宣佈了其最新收緊居民住房借貸的政策，將嚴查來自海外的房貸申請證明。

據《澳洲金融評論》報導，澳紐銀行發現，在澳外國居民利用海外收入申請房屋貸款的數量急劇增加。一位該銀行的高層官員說：「它們並不是我們所稱的傳統的房貸申請。」

這些申請房貸的外國收入證明來自於中國大陸、香港、馬來西亞、新加坡和印度尼西亞。但在很多個案例中，在這些亞洲地區有廣泛零售和商業銀行業務聯繫網絡的澳紐銀行，卻沒有申請中宣稱支付工資的這些家公司的資料。

澳紐銀行還表示，儘管沒有發現任何洗錢的犯罪實例，但承認可能存在這樣的風險。

各銀行表示謹慎對待

其它三家銀行本週也紛紛跟進，表示將謹慎地對待來自海外的申請，監控風險。

聯邦銀行（CBA）、西太銀行（Westpac）和澳洲國民銀行（NAB）等其它大的借貸機構也表示，它們會謹慎地對待來自海外的申請，監控風險。

聯邦銀行說，對外幣收入的貸款將有「特殊要求」，包括要求解釋收入來源的文件。

國民銀行說，將對貸款申請「逐一審議」，「我們繼續按這些規定進行審查，要考慮一系列經濟因素以監控風險」。

西太平洋銀行說，他們已經收緊了對外國人的貸款條例，包括外國買家首付至少需要30%，還得提供外國投資審查委員會（FIRB）批准交易的證明。

澳紐銀行表示，由較高比例海外資金來源還貸的房貸申請金額數量佔其總貸款額不到1%，但儘管如此，一位銀行的消息人士稱，這種情況卻增加的很快，足以引起了該銀行位於墨爾本總部的重視了。

銀行業者們則稱，由於他們參與的僅是整個貸款過程的一小部份，而且不會監控後續情況，所以很難評估資金的流入和外資借貸的情況。

業內人士預計房市或趨平穩

百佳信貸的韓經理表示，她的客人目前分兩種情況，一些人準備賣掉房子，因為幾年前買的，所以現在賣掉基本沒有甚麼損失。另外一種正在籌集全款。她說，一些真正的海外客人是有能力付全款的，所以即使政策調整也沒有甚麼影響。

韓經理還表示，買家找到甚麼樣的貸款經紀人比較關鍵，如果經紀人「瘋狂」（不遵守行業規則），買家受影響就大。

對於澳洲房市走向，她表示，市場應該趨於冷靜和平穩，不會繼續過熱。

房地產代理曾女士表示，她知道銀行政策的改變確實對一些買家造成影響，但她的客人中沒有這樣的情況，她聽說業內有人估計受此次調整影響的買家約30%，但她也表示並不知道這個數據如何估算得出的。

她說，她原以為房價會受政策影響而有所抑制，但目前看來，似乎未受到太大影響。

責任編輯：瑞木悅