【大紀元2016年04月30日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）氣候變化導致海平面上升。根據海平面上升的信息新繪製的地圖顯示了一些澳洲熱門的沿海地區房產正在面臨風險。因此，關於氣候變化的檢查或將成為房地產檢查項目之一，作為房地產買家購房的一個先決條件。

據澳洲Domain 房地產網報導，反映沿海風險的Coastal Risk網站已經推出，公眾可從中瞭解氣候變化和海平面上升給沿海社區所帶來的可能影響。

該網站顯示，如果在本世紀末澳洲周圍的海平面上升0.74米的話，一些知名的海濱社區將受影響，其中包括Brighton和St Kilda海灘、Albert Park、Middle Park和Williamstown、Gold Coast、Moreton Bay、Cairns，以及Sunshine Coast。

這份新地圖的數據是由商業諮詢公司NGIS Australia所提供，為那些考慮在沿海地區買房的買家提供「氣候價值」評估報告。

總部設在悉尼的Climate Risk公司稱，氣候評估報告將根據氣候變化所帶來的海平面上升和引發洪災的風險提供價值影響方面的評估。

氣候價值評估報告表示，「一棟房子的實際價值取決於市場的多個因素、資本增長與對價值的感知。氣候價值評估不試圖衡量這些市場變化，但它對受到氣候變化影響的房產價值與沒有受到相關影響的同等房產的價值進行了計算比較。」

Climate Risk的總監馬龍（Karl Mallon）聲稱，靠近海岸的房地產通常房價都高，一份氣候價值評估報告則可以幫助買家縮小尋找範圍。「如果你知道你正在尋找一處靠近海岸和海灣的低窪區的房產，這時你就要做這一類的檢查了。」

他稱，他們知道有很多這樣的房地產存在風險，但人們並沒有做過這方面的評估。

馬龍表示，這種報告還可以幫助那些想通過改造計劃來減少氣候變化對房子造成風險的房主，如可以抬高洪水區的地面。

氣候評估報告預計成本約為250澳元。該公司還打算未來增加火災和風災風險的因素。該報告提供了「氣候調整價值」，也將就對保費預計上升的情況做出報告。

該公司過去曾為水務公司、基礎設施建築商以及地方議會就氣候變化的可能影響做過分析報告。

海灣區Chisholm和Gamon的房地產代理卡斯帕（Torsten Kasper）認為，買家和居民都意識到了洪災的問題，但他們卻以為政府會採取整改措施。他稱，規劃及排水系統的改善可以減輕洪水的風險。

St Kilda和Elwood地區房地產公司Pride Real Estate的代理普萊德（Tony Pride）稱，儘管一些潛在買家問過有關洪水的風險，但因為有減災措施和市場需求，所以他沒有看到房產價值在這些方面受到了影響。

保險公司RACV的總經理Paul Northey表示，在過去兩年裡，保險商已經將洪災和風暴風險納入了房產保險範圍，以讓其會員能夠安心。「但在我們的房產保險中，不包括海洋水平面的正常運動和變化所造成的災害。」

澳洲保險理事會（The Insurance Council Of Australia）的富勒（Campbell Fuller）表示，在2012年，保險公司接受了對洪水的標準定義，這為客戶和保險公司都提供一個確定性。

海洋的運動，無論是大潮、海岸侵蝕和海平面上升，都被認為不包括在洪水保險範圍之內。

責任編輯：簡玬