【大紀元2016年05月01日訊】（大紀元記者姜禹澳洲布里斯本編譯報導）黃金海岸的房產專家建議買家關注輕軌沿線的房產，因為這些房地產很有可能大幅增值。

據黃金海岸時報報導，黃金海岸優先開發區的地塊被發商競相搶購，附近房產也被買家爭購，有些房主在四年內將投資翻番。

Fox Realty房地產的負責人福林（Mick Flynn）稱，第一期輕軌沿線的房產自2014年線路建設以來已經上漲近8萬澳元，精明的投資者應該關注輕軌二期，伺機購入沿線房產。

福林說：「如果你看一下數據，兩年內靠近輕軌的房產價值已經上升了5萬到8萬。」「那是相當大的收益，如果你想賺錢，你應該找能從未來基礎設施建設中受益的房產，複製這樣的結果。」「Southport已經非常不錯了，我想下一個可以關注的是Helensvale。」

REIQ黃金海岸主席紐萊茨（John Newlands）稱，北邊走廊中等價位的房產在輕軌延長線完工後將會很搶手。紐萊茨說：「輕軌連接很多居民區，圍繞它的房產會更值錢。」「購置時考慮一系列因素很重要，其中包括未來基礎設施。」 「北邊走廊有很多開發， 最終會與中心甚至黃金海岸南邊連接。」

隨著悉尼市場觸頂及墨爾本市場增值空間的萎縮，黃金海岸南邊的投資者也在覬覦黃金海岸的投資潛力。相對便宜的房價、英聯邦運動會將帶來工作機會的預期以及市政官僚陳規的改善都對投資起到了推動作用。

潮水般的買家正在瞄準機會等待出手，包括獲利頗豐的嬰兒潮一代、移民和那些對悉尼市場感到無望的家庭。相比省內其它地區，黃金海岸土地存量豐富、基建費用和利率便宜，在過去12個月中工作機會亦呈上升趨勢。

最新的數據顯示：

• 市政規劃的實際開發估算超過60億澳元，包括大型項目如珠寶三塔、Pacific Fair的升級改造、Coomera Town Centre和4塔的Ruby項目。
• 15 個主要項目將在2018英聯邦運動會前完工，總基建造價為9.5億，運動會預計會為當地經濟注入20億資金。
• 一些居民區像 Southport 和 Ashmore 過去12個月中房產中位價分別增長11%和10%，市場預測增長會持續到2018 年以後。
• 2015年最後一季度創下了2008年中以來公寓房的最高銷售記錄，存量公寓房亦被買走。

Masters Builders Queensland的研究顯示，黃金海岸的建築審批年上升為8.1%；商業表現在去年9月和12月的強勁增長之後略有下降，但截至6月的銷售和利潤預期將超過上年高點。

責任編輯：簡玬