【大紀元2016年04月30日訊】中國遊客近幾年在日本不僅「爆買」商品，有不少人已將目標轉移至買樓，令日本樓價在近兩年上漲逾30%。有日本業內人士指，日本是繼美國、加拿大和澳洲後，中國人海外地產投資的第四個熱點區域。

據大陸媒體報導，百事得股份有限公司田中吉說，現在他每月要帶十批中國客戶到日本看樓。田中吉指，日本樓價在近兩年內已上漲了30%到35%，很明顯地感覺到是中國人的需求推高了日本的樓價。中國人赴日買樓已是大勢所趨，因此有很多日本地產代理機構都有大量中國人或懂漢語的人為中國客服務。

有分析指，因為中國的金融行業和地產領域的投資收益不穩定，多數人被迫將錢存進銀行，但錢存在銀行卻無法保值，故中國人赴日買樓的主要目的是投資。

中國客最喜歡東京，其次是大阪和京都。田中吉稱，租金和貸款利率之間的空間，吸引了中國買家。很多人喜歡買東京和大阪的小戶型。

報導稱，2014年，中國買家購買了價值520億美元（約合人民幣3,350億元）的國際房地產，到2020年，這個數字料將漲到2,200億美元（約合人民幣1,417,6億元）。居外網首席執行官潘卓禮分析認為，日本經濟發達、與中國一衣帶水、房地產投資回報豐厚、加上其學校對中國學生的吸引力，因此深受中國房產買家青睞。

但始終讓中國客戶感到有顧慮的因素仍是民族情緒及日本經常發生地震。

日本最著名的經濟雜誌Diamond認為，投資海外房地產是部分中國富人「潛逃海外」和「洗黑錢」的典型手法。中國熱錢購買海外房地產時，存在犯罪因素似乎在所難免。長期以來日本經濟失去了原有的活力，特別是房地產業界長期處於低迷狀態，中國資金的湧入不得不說是個激發活力的機會，同時也不能毫無防備地敞開胸懷。處在一個喜憂參半的狀態。

責任編輯：洪寧