【大紀元2016年04月26日訊】（大紀元記者李歐舊金山綜合報導）一位中國客跟某位美國小商業主說：「你的公司可以讓我投資100萬美金嗎？我不要回報，我只要身份！」另一個場景，二十多歲的小伙開著一輛吸睛的黃色法拉利來找會計師問：「我剛來美國大約半年，年薪25萬，還有幾套房產，我的稅要怎麼報？」

你可說這些都是個案，但只要稍加觀察，你會發現這些個案已經屢見不鮮，已從個案變成趨勢，成為這個時代的現象——中國人正搶著闖出大陸這個不穩定的「高壓蒸鍋」！

顯而易見中國人富了，但是整個政治局勢、環境危害、暴力衝突可以用「烽火連天，延燒不止」來形容。從吃的毒奶事件到霧霾、毒疫苗，又到活摘人體器官、王立軍叛逃美國領館，再到近日習江鬥的戲裡戲外⋯⋯等等。經濟的富強背後有更不為人知的危險與動盪，致使有錢的中國人更加「不安於室」。

中國小伙與閃亮的法拉利

在硅谷，记者眼見一臺閃亮亮的法拉利開入停車場，本以為是西裝筆挺、笑容迷人的西方人，出來的卻是一位約莫二十多歲的中國小伙，是來參加理財講座的。會後，他私下找會計師詢問報稅問題，無意間才知道他有幾處房地產，連會計師都嘆：「你才來半年就這麼有錢！」

不久前一位小商業主正在向專家諮詢投資移民，說友人想投資他的公司100萬，不問回報，也不打算把錢拿回離開，要的是合法身份。這名小商業主覺得不想為自己公司添麻煩，但也不忍拒絕友人，於是想問清楚辦理過程。

移民投資 如火如荼

現在確實不少的美國律師、房地產經紀、金融理財人士、創投人士都有辦理投資移民的相關項目。以往房地產經紀只要做好房產交易業務，可如今很多人紛紛詢問房地產如何辦理投資移民？要不就是找人合作開發，不管是引薦投資項目，或是直接參與都在如火如荼地進行中。

有一位硅谷房產經紀手上已經有兩三個房地產投資項目，據稱其中一個大型的商業項目，已經有3人取得綠卡，還有最後一個名額，投資金額僅約55萬。他說，他有個合夥人在舊金山，所以還有學生公寓、酒店開發等等的案子正等著推出。

經紀人不再只是經紀人

舊金山灣區的一位東灣地產經紀說，上海來的買家，向他諮詢市場如何後，立即就買了一棟投資房，第二次又來買一棟，還說第三次再接著找他買。沙加緬度的一位經紀說，成天有中國來的客戶找他，現在他除了買賣房子，還要忙著張羅這些中國投資人的吃住和旅遊。

有需求才有供給，中國人把資金轉往安全的地方投資，或是送出下一代，房產的投資永遠是中國人認為最安心與最需要的。而美國從2011年末的房市泡沫谷底爬上來，這股海外投資更助燃了這次房市熱潮，而且向外延伸了移民需求。

知名的Palo Alto房地產公司德立昂（Deleon Realty），這4年裡招募了多名華人經紀，以Palo Alto為中心，輻射在不同的重點城市。他也知道中國人喜歡邊旅遊邊看房，所以特別買了奔馳客車接待這些遠道的中國人。

這是一股時代的趨勢，中國人都在尋求出路，在中南海的劇烈動盪未結束之前，恐怕這外逃的戲碼就不會止住，大時代下的「外逃」故事就會繼續寫下去。

大公司的抉擇

2010年「谷歌退出中國」，2013年宣布在臺灣投資興建亞洲最大的數據中心，並將投資額從3億美元加倍至6億美元；臉書在2015年底也透露將在臺灣設立資料中心，可能再創下外資投資的新高點。

越來越多的在中國的外資企業也在大搬風，但這些中國外企選擇「慢慢」離開中國。一家臺灣鞋廠的管理人透露，他被公司從大陸派到越南開疆闢土，現在越南有兩個廠，以後還要蓋更多，而且很多企業都在這麼做，「大家不敢一下子就撤離（中國）」。

跨國公司、行號能往世界各地搬遷，但是做為人民百姓能去哪？很多人就選擇用投資形式到世界各地「落腳」，以求財產保護。最近的一份研究報告指出，2015年，中國投資人對美國的商業投資達到了創紀錄的150億美元，其中，加州依舊是中國投資人的首選地之一。

緩解風險 放眼全球

2016年的首3個月，中國人的在美投資就超過了50億美元。最大的一筆投資來自大連萬達集團（Dalian Wanda Group），該集團斥資35億美元收購了好萊塢製作公司「傳奇影業」（Legendary Entertainment）。

近年，中國人投資日本房地產的意圖似乎也在與時俱進。日本週刊《鑽石》分析認為，近期，涉足日本房地產的中國投資者並非都是富有層，湧現出不少30多歲的年輕人，他們與日本30歲的年輕一代相比，經濟上比較有餘地，來自上海的年輕投資者中，普遍夫婦都有不錯的工作，有的就職於國企，自己的住房有很大補貼，都有過不同經歷的公寓樓投資經歷。

另外，三井不動產透露，對日本房地產感興趣的中國投資者中，不少人都有海外房地產投資的經歷，日本並非他們的第一次。放眼英國、加拿大、澳洲，以至歐陸，隨處可見中國人的錢潮湧進。

英國媒體報導，英格蘭北部的曼徹斯特和利物浦等城市，2016年新建公寓的銷量比去年增加一倍，在那裡購房的中國人也有所增加，比如有一棟大樓內60%的公寓被中國人提前買走。

據《澳洲金融觀察》報導，澳洲外國投資審查委員會（FIRB）的報告顯示，2015年來自中國的投資申請金額為466億澳元，其中房地產投資為240億。據調查，中國投資者尋求海外市場的主要原因是緩解風險。◇#

責任編輯：李曜宇