【大紀元2016年04月18日訊】大陸樓市泡沫為外界廣泛關注。有學者警告，中國家庭的問題在於他們已經將大部分儲蓄投入到樓市泡沫中，一旦泡沫破滅，中國家庭75%的財富將蒸發，這將造成現代史上最大規模的家戶財富蒸發。

《中國鬼城》一書的作者、路透社專欄作家韋德.謝帕德（Wade Shepard）近期發表文章稱，中國儲蓄率極高，不過資產配置卻糟糕透頂。中國家庭財富75%集中在房市、其餘多為現金，過度投資缺乏流動性的泡沫房市，導致房價暴漲。

文章說，中國大城市的房價收入比率極高。北京的房價是民眾平均收入的33.5倍，上海則為30.2倍，深圳的為30倍。若以相對於收入的基準來看，全球十大最貴城市中，中國就佔了七個。也就是說，中國打造出現代史上最大的房市泡沫。

中國家庭的問題在於他們已經將大部份儲蓄投入到房地產泡沫中，而且還沒有意識到其財富所面臨的風險。自2000年以來，郊區房地產的價格已經漲了五到七倍。這樣的房價甚至比日本20世紀80年代發生的前所未有的房地產泡沫時的房價還高。之後日本遭遇了一場60%的崩潰，即使事情已經過去25年，日本經濟仍未完全恢復。

文章說，60%暴跌是中國人應該預測到的最小值。但是房價要跌到2000年初的泡沫前水平則需要跌80%。

這對於中國人而言無疑是一場災難。據估計，中國家庭財富合計為27.7萬億美元，這個數字是國內生產總值的約3倍。由於這部分財富中75%被投入房地產，那麼也就相當於20.4萬億美元。

如果房價像當初日本那樣暴跌60%，那麼這將意味著中國人12.2萬億美元的財富將蒸發。如果下跌80%，那麼將有16萬億美元甚至更多蒸發。

文章警告，中國房市崩盤，將造成現代史上最大規模的家庭財富蒸發。

責任編輯：姜曉