【大紀元2016年04月15日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）大陸富豪海外置業熱情高漲，近日接連傳出澳洲、英國等地成為大陸富豪青睞的購房地點，投資額激增。中國人海外投資熱情仍然很高，中國資本外流情況仍然存在。

綜合消息報導，英格蘭北部部份地區有一半以上的樓盤被中國人提前買走，另外中國富人非常熱衷在澳洲買房，無論是住宅還是商業地產，中國買家都很多，中國人已經成為澳洲第一大房產投資群體。

英國房產的中國買家增多

《東方日報》引述英國媒體報導，英格蘭北部的曼徹斯特和利物浦等城市，2016年新建公寓的銷量比去年增加一倍，在那裏購房的中國人也有所增加，比如有一棟大樓內60%的公寓被中國人提前買走。

有房產商表示，曼徹斯特一批新開發的樓盤價格大約為每平方米2760元（人民幣，下同），這個價格一般只向海外出售，而這些樓盤往往幾天就售罄，甚至經常有海外買家買下整個樓盤。

據悉，在曼徹斯特市中心，一間新建的單身公寓售價大約104萬元，一間兩個房間的公寓售價大約276萬元。

另外，英國《衛報》今年3月曾經報導，英國劍橋的房價自2010年以來上漲了50%，部份原因是中國買家的增加，房產商估計， 2015年劍橋及其周邊村莊5%的新建房屋被中國人購買。

澳洲房地產投資者中  中國人占最多

鉅亨網引述澳洲廣播電台的報導，2015年全澳洲新開發住宅的投資者中有四分之一來自海外，其中中國人最多，佔所有投資者的三分之二。商業和住宅投資金額中有36%來自中國大陸。

2015年中國人對澳投資增長60%，近一半資金投資商業地產項目，包括寫字樓、酒店、旅遊設施等。

據《澳洲金融觀察》報導，澳洲外國投資審查委員會（FIRB）的報告顯示，2015年來自中國的投資申請金額為466億澳元，其中房地產投資為240億。據調查，中國投資者尋求海外市場的主要原因是緩解風險。

澳洲塔斯馬尼亞州一個小村莊準備出售，計劃銷售價格是1300萬澳元，吸引不少來自中國和香港的買家。

另據大陸媒體報導，一名大陸女富豪計劃以一億美元的價格購買巴拿馬卡約內塔斯群島，並計劃在島上建私人住宅、開發度假村。

她的代理公司經紀人詹妮弗認為，除了自然環境，巴拿馬無外匯管制，又是全球重要的離岸金融中心，更被稱為避稅天堂，這也是吸引中國買家之處。

中國資金外流嚴重

彭博社曾經報導，2015年中國資本外流近一萬億美元，今年僅1月份就超過1000億美元。據中共官方數據稱，2015年中國外匯儲備下降了5,127億美元。

國際知名的凱投宏觀經濟諮詢公司（Capital Economics）經濟學家朱利安•埃文斯-普裡查德（Julian Evans-Pritchard）表示，人民幣貶值促使資本外流，而大量人民幣兌換成美元或其它貨幣投資向海外，又會導致人民幣繼續下跌。

公開數據顯示，2015年人民幣匯率全年累計跌幅4.5%。今年1月份人民幣貶值1.3%。

國際基金貨幣組織總裁拉加德1月23日曾表示，面對中國的資本外流問題，如果大規模的利用外匯儲備可能不是個好辦法。今年1月份，當局在這種局面下，先後實行限制個人購匯和企業向境外匯款的措施，以及徵收離岸人民幣在境內的存款準備金等，以控制資本外流。

責任編輯：高靜