【大紀元2016年03月06日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）南珀斯公寓塔樓建設開發計劃日前受挫，因最高法院裁定在Mill Point Road地段不能承建公寓塔樓，當地居民為此“民主勝利”而歡呼。

據西澳人報網報導，法官錢尼（John Chaney）表示，聯合開發評審委員會決定擱置此承建計劃，因珀斯南部特殊控制區域規劃法規不允許在主要住宅區域建高樓公寓。法庭裁決表明：對新公寓開發地區的住宅樓和商業樓的關鍵比例對商業可行性的影響仍在評估階段。

南珀斯當地居民認為對此「非理性」承建審批的否決是一場民主勝利。南珀斯業主團體（The Save the South Perth Peninsula）呼籲那些持有聯合開發評審委員會授予開發批准的開發商應進行設計修改，以便他們的珀斯南部項目符合規劃方案。

此地區已獲批准的約900套公寓的產業發展由珀斯南部城市規劃方案所控制，用於在售前、規劃和建設的６個不同階段，裁決可能意味著混亂。雖然珀斯南部地理位置優越的公寓需求穩定，但有些不存在辦公和商業空間的地區需求低迷。

國際事務公司Squire Patton Boggs合夥人坦諾克女士（Margie Tannock）代表極力反對塔樓的珀斯南部居民奈恩（Karyl Nairn）和霍利（Ric Hawley）。她說，開發商、珀斯南部市政府和聯合開發評審委員應將重點落實上述判決。她說：「如果你是以住宅為主的開發商，那應非常密切地關注法庭的決定。並考慮你是否必須完全重新調整未來的開發申請或現申請。」

房地產理事會稱，創造更多城市活力的方式興趣不積極是令人遺憾的，特別是在內陸城市區域如珀斯南部。最高法院的裁決集中在74MillPoint路29層高的盧米埃爾塔樓。開發商Edge Visionary Living，該項目有91套公寓和18家商業店舖，五月份由聯合開發評審委員批准。

Edge Visionary Living法律顧問麥昆（Paul McQueen）表示，該裁決意味著住宅和非住宅用途的搭配需要改變，但在所有其它方面，高度、外形體積和地基等，擬議建設可能獲得批准。麥昆說：「這項裁決在其他住宅部分比非住宅部分更大的珀斯南部的項目中有潛在影響。」

上週四（2月25日）法院判決之前，EdgeVisionary Living經理希爾曼（David Hillam）和霍金斯（Gavin Hawkins）已在此地申請一個新的開發項目，這是44層高的建築，將包含159套公寓和有34套服務式公寓的更大的商業區域。新的開發申請本月也被加入珀斯南部的管網，包括位於Mill Point路49層樓高有146套公寓的塔樓及在Lyall街的40和50層的雙子塔，其包含350套公寓和49套服務式公寓的計劃。

責任編輯：高敏