【大紀元2016年03月30日訊】（大紀元記者陳曦澳洲悉尼編譯報導）銷售數據顯示，墨爾本中心正在出售的二手公寓房其價值比當初的樓花價下降最高達30%。

據澳洲金融評論報導，雖然不是所有公寓房的都跌價，但對為數不多的拋售交易的分析顯示，其中許多公寓房通常幾年後轉售時未能保持最初的購買價。這些數據是迄今為止墨爾本公寓房繁榮期已過的最明確信號，如果更多房東選擇出售房產，市場下跌會更普遍。

一處發生跌價的房產是小柯林斯街（Little Collins Street）27號，這棟32層的大樓有171套公寓房，樓下為喜來登酒店。這棟建築是由開發商Golden Age在2015年7月建成的。

去年8月，一套140平方米三房兩衛生間、兩停車位的公寓房以156.5萬的價格出售，比2010年11月219.5萬的購買價格低29%。而同一棟大樓一套兩臥室的公寓房一年內價格下跌了近23%。這套公寓房先前在2014年6月以132萬澳元收購，去年4月賣出時售價為107.5萬。許多較小的沒有停車位的公寓房去年轉售時比2010年低4%至8%。

隨著即將成交的公寓房數量不斷膨脹，對買家是否能夠支付房款的擔心也在上升，尤其正逢銀行在收緊規則。如果銀行對房產的估值減少，或削減客戶的貸款房值比，買家將被迫在成交時支付更多首付。如果他們無力支付更多，他們可能會被迫把房子投放到目前較弱的市場上。

責任編輯：簡玬