【大紀元2016年03月29日訊】（大紀元記者伊蓮澳洲悉尼編譯報導）澳洲新聞集團（News Corp）根據來自澳洲稅務局（ATO）提供的數據進行的一項分析顯示，逾40%在澳洲投資房地產的外國人利用澳洲的負扣稅政策，一年共申報了超過2億澳元的淨虧損額。

減稅是今年聯邦大選的一個重要辯論議題。工黨承諾，如果贏得今年的選舉就取消購買二手房的負扣稅政策，只保留給購買新房的負扣稅。聯盟黨拒絕了工黨的政策，但對自己的稅收計劃一直守口如瓶。據信聯盟黨去年已在考慮砍掉給外國投資者的負扣稅優惠。

上週五財政部長莫裡森（Scott Morrison）的女發言人說：「政府的稅改政策將在預算案中公佈」。

澳洲新聞集團對澳洲稅務局提供的數據進行分析顯示，2014年在澳洲投資房地產的外國人有近5.6萬人，超過了前一年5.27萬。

稅局的數據還表明，2013/2014財年有2萬2529個外國投資者聲稱淨租金虧損2.08億。根據澳洲對外國居民每澳元克稅32.5仙至45仙的稅率計算，估計負扣稅優惠為他們節省的稅收超過了7600萬澳元。

房地產專家對工黨的負扣稅計劃持分歧意見，並認為禁止外國人使用減稅政策對聯邦預算的影響不大，而且可能會適得其反。

澳洲房地產研究機構SQM 常務董事克里斯托費（LouisChristopher）表示，7600萬節資對財政預算案來說不過是「滄海一粟」，他認為：「這不是個壞主意，但這不是讓預算案盈利的靈丹妙藥」。

外國購房者，尤其是來自中國的投資人，近年來因出價高於當地人而受到一些指責。

克里斯托弗表示，自從中國政府打擊現金外流以及澳洲政府強硬措施限制外國人非法購買地產後，上述投資者的人數近幾月有所下降。

克里斯托弗說， SQM並不反對工黨對負扣稅的政策提議，但認為需要給予幾年的時間過渡。

投資公司Binvested聯合創始人伯奇（Nathan Brich）則對工黨的負扣稅政策持反對意見。他稱有超過120萬的澳洲人使用負扣稅政策，其中許多是中產階級。

伯奇先生說：「這是一個非常，非常敏感的爛攤子。澳洲需要投資，這些投資者都在創造就業機會。」

伯奇自己持有超過200個的物業，但沒有使用負扣稅。

稅局提供的外國投資者稅務數據

在澳外國房地產投資者人數：近5.6萬
使用澳洲負扣稅政策的外國投資者：2萬2529
淨虧損租金申報金額：2.08億
總節稅：超過7600萬
外國居民稅率：每澳元克稅32.5仙至45仙

責任編輯：瑞木悅