【大紀元2016年03月29日訊】（大紀元記者良克霖編譯報導）據最新公布數據顯示，1月份美國房價仍穩步上升，預示著2016年的房市將一如既往：緊俏的房屋庫存將導致價格攀升和銷售波動。

衡量全美國標普/凱斯—席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數在1月份結束的12個月裡上升5.4%，比12月份同一指數5.3%稍多一點。美國10大城市的指數比一年前增加了5.1%；20大城市指數比一年前增加了5.7%。

房價經過多年波動後，年增率顯然已穩定在5%上下。但房屋銷售卻仍然在波動，部分原因是上市庫存房緊俏和高房價嚇跑了一些潛在買家。

美國房市最火爆的地區，房價持續以雙位數增長，尤其是西海岸。波特蘭年增長率為11.8%，西雅圖10.7%，舊金山10.5%。

經濟學家預計2016年房價增長將會趨緩，因為房價已經達到了購房者所能承受的極限，特別是在房價最貴的地區。這會把初次購房者擠出市場，因為他們可能欠有學生貸款和信用卡債，使他們很難獲得高額的房貸。

標普道瓊斯指數總經理David Blitzer說：在低房屋庫存推高房價的同時，對一些潛在的購房者來說房貸持續是一個問題，特別是那些年輕人和初次購房者。

全美房地產經紀人協會（NAR）上週表示，2月份的成屋銷售比1月份下降了7.1%。原因是房屋庫存低、高升的房價、東海岸1月份的暴風雪和股市的崩盤。

但房地產經紀人仍然預計在春季銷售季節期間房市會熱絡起來。全美房地產經紀人協會週一（28日）說，已簽單的成屋銷售合同數量這一前瞻指標在2月份上升了3.5%，達到7個月以來最高。◇

責任編輯：黃小渝