【大紀元2016年03月29日訊】上海市政府日前發布樓市限購政策，成為全國限購最嚴的城市。但大陸知名投資人披露大陸樓市泡沫狂飆內幕，並警告，指望地方政府真正去調控房地產，抑制投機是不可能的，因為地方政府和房地產利益太緊密，而這也是房地產泡沫失控的主要原因之一；需要中央層面在制度及貨幣政策上進行管控。

3月28日，大陸知名投資人黃生撰文分析稱，此輪房地產的狂飆突進真正的原因在於大規模鼓勵去庫存的運動。地方政府、商業銀行、房地產商為了共同利益，勾結在一起，趁著中央鼓勵去庫存，發動了一場史無前例的救市和自導自演的房地產鼓吹運動。

另外，在實體經濟無比萎縮的情況，開始啟動了寬鬆貨幣，人為壓低利率，大幅度增加貨幣供應量，這些貨幣大部分都流入了房地產領域，使得房地產的泡沫急劇吹大。

這場房地產泡沫的狂飆突進從深圳開始，在各個方面消極不作為的情況下，各種投機炒樓之風愈演愈烈，幾乎失控，一年房地產價格上漲超過50%，投機客占大多數。股市一年上漲50%都已經非理性，何況房地產這個流動性很差的市場，一年上漲50%以上，蘊藏了巨大的風險和危機。

文章表示，在高價時還能買得起房子的人，一是洗黑錢的，當今反腐非常嚴厲，大量貪腐的黑錢希望進入房地產市場洗白，二是少數配資、高槓桿投機炒樓的，三是極其少數換房的，四是極度稀少的高收入人群。

文章警告，當今房地產市場泡沫的狂飆突進，不是正常的消費行為，而是變成金融行為，洗錢和槓桿投機都是高度金融的行為。當民眾安居樂業的房子成了金融產品，而且是泡沫化極其嚴重的金融產品，必然會導致巨大的金融危機。任由房地產泡沫急速膨脹，最終將毀掉中國的經濟和金融。

文章認為，雖然上海在房價即將狂飆之前，下了重手；但是，指望地方政府真正去調控房地產，抑制投機是不可能的，因為地方政府和房地產利益太緊密，而這也是房地產泡沫失控的主要原因之一，必須要中央在制度和根源上杜絕房地產的投機行為。

而中國房地產泡沫的根源，在於極度寬鬆和不負責的貨幣政策，人為壓低利率和投放了過多貨幣，而這些貨幣大部分都流入了貨幣領域，一邊是實體經濟的更加衰退，一邊是房地產泡沫的失控。

接下來，中國房地產的泡沫能不能控制住，中國能否避免房地產引發的金融危機，在於中國能否理性控制住濫印鈔票，如果繼續寬鬆的貨幣政策，那麼中國必然會導致滯脹，也就是面臨經濟停滯和房地產等價格高速通脹的雙重壓力。

3月25日，上海市政府發布樓市限購政策，規定二套普通房首付不低於五成，二套非普通首付不低於七成；上海成為全國限購最嚴的城市。此前，上海等大陸一線城市房價暴漲，背後涉及套貸、黑錢出逃等各種黑幕被接連曝光；專家警告樓市危機將引爆金融危機，嚴重性會超過去年股災。

作者黃生現任喜投網董事長，是大陸知名投資人、貨幣專家，是《釣魚島背後的貨幣戰爭》一書作者。去年大陸「私募基金一哥」徐翔等人涉嫌內幕交易及操縱股市被抓後，黃生撰文《徐翔之後，更大的風暴要來》，披露大陸股市被操縱的內幕，並稱深查徐翔案將會掀起更大的風暴。

責任編輯：姜曉