【大紀元2016年03月23日訊】（大紀元記者游沛然日本東京報導）3月22日，日本國土交通省公布了截止2016年1月1日全日本各地的地價行情。公布情況顯示，全日本平均地價比去年上升了0.1%，是2008年以來首次出現上升，其中商業用地上升0.9%。地價最貴的是位於東京銀座4丁目的「山野樂器銀座本店」，1平米4,010萬日元。2008年時同為最昂貴，為3,900萬日元。上漲原因被認為是外國遊客的激增，「爆買」促使商業用地的投資火熱，造成地價上升。但是外國遊客經濟效益沒有波及到的地區,地價呈下降趨勢。

大阪、名古屋商業用地上升顯著

被稱為東京、大阪、名古屋三大商業圈的地價上昇幅度約2.9%。商業用地漲幅前十名中，有6處位於大阪。上升率最高的是大阪的心齋橋商業區，為45.1%，超過了東京銀座。隨著訪日遊客增加，賓館酒店明顯供不應求，賓館用地的競爭十分激烈，這也是地價上漲的原因之一。
三大都市圈的名古屋的JR名古屋車站前，地上34層、地下4層的「大名古屋大廈」3月9日正式開業。大廈附近的地價上漲了36.0%。到明年，車站附近將有多座高層大廈落成。此外，在名古屋車站周邊，因2027年將開通磁懸浮中央新幹線，所以該地塊的開發也備受期待，地價估計會持續上漲。

旅遊景點住宅地價上升

在住宅用地方面，也能看到外國遊客的影響。北海道俱知安町的NISEIKO地區的住宅用地上升率高達19.7%，居全日本首位，由於外國遊客的激增，這一地區，外資賓館陸續建設。
大分縣的由布院溫泉在訪日遊客中人氣旺盛，近5年遊客翻了一番，附近街區的商業用地上漲了15.4%。據稱，因為溫泉街比較狹窄，地產少，所以店鋪租金已上漲到了與大分市市中心幾乎相當的水平。

地方圈地價升降喜憂參半

三大都市圈之外的地方圈就不如人意，地方圈60%以上的調查對象點處於下降趨勢，有些調查點還處於持續下滑。災害、地方產業不振、人口減少是造成地價持續下滑的主要原因。
不過像札幌、仙台、廣島、福岡等地方中樞城市的近80%的調查對象點上升幅度高於三大都市圈，上升率高達5.7%，約是三大都市商業地的1倍。＃

責任編輯：盧勇