【大紀元2016年03月19日訊】（大紀元記者林雲澳洲布里斯本編譯報導）近來，不少證據顯示，黃金海岸的房地產市場正在持續升溫，擁有海景的市郊房產價格也正在經歷史無前例的增長。

據黃金海岸時報報導，昆士蘭總估價師（Queensland』s Valuer General）已發佈的年度房地產估價數據顯示，土地價格從去年10月1日起，已上升了14.4%。漲幅最高的市郊為Runaway Bay（25%）、Broadbeach（25%）、Bilinga（24.4%）以及Labrador（22.9%）。

位於Labrador的房地產經紀Eddy Sarroff說，市場在去年10月以後確實經歷了一波疲軟期，但他預計房價將會因為英聯邦運動會而持續上升。Sarroff表示，Labrador的房子在15年前大約值14萬5千澳元，如今卻已逾70萬。

市議員格如米特（Margaret Grummitt）對上述房產數據感到高興，他表示這與市議會和警方自2000年起，致力於減低犯罪率的付出息息相關。

數家房地產經紀表示，黃金海岸自上一次全球金融風暴以來，首次經歷如此強勁的需求。他們認為，主要原因不外乎房子供不應求、數個大型項目的開發以及華人投資者和跨省投資者的活躍。

黃金海岸房地產協會（Property Council of Australia Gold Coast）主席紐蘭茲（John Newlands）認為，買家都有信心進軍價值介於45萬至60萬澳元之間的住宅房產。他說：「我不知道我們是否正朝房市暴漲的方向前進，但很明顯市場已恢復了信心。人們都想買。」

黃金海岸澳洲房地產協會的執行董事茂福德（Chris Mountford）表示，公寓銷售量的漲幅強勁。他說：「我覺得黃金海岸房地產發展的信心已恢復，我想這是件好事。」

黃金海岸可持續發展公司（Sustainable Development Gold Coast）主席魯瑪斯（Byyn Lummus）說，主要的基本建設工程、英聯邦運動會、旅遊業以及外國投資正推動著市場。他說：「房地產市場的回溫把黃金海岸與昆士蘭其它地區的問題隔絕開來，也把失業率保持在低水平。」「悉尼和墨爾本經歷了數年的強勁增長，而一個非常典型的週期性現象是，黃金海岸的房地產會相對來說非常具吸引力。」「此外，我們也發現銀行正收緊著房屋貸款，估計在2016年會出現單元房過剩的情況。」

然而黃金海岸可持續發展公司的估價師認為，這次的漲潮應該不及2003年至2007年經濟繁榮時期的暴漲。如果不降低失業率，這一波漲潮附帶著很高的風險，甚至可能會出現房地產泡沫。

責任編輯：楊帆