【大紀元2016年03月15日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）對於澳洲人來講， 負扣稅可能正在失去其光彩。 澳洲稅務局（ATO）的數據顯示，租金損失的申報數額正在下降，而租金收益的申報正在上升。

據澳洲Domain房地產網報導， 澳洲稅務局的數據顯示， 納稅人在2013年申報的淨租金損失數額下降到了120億澳元。而在2008年這個數額達到了高峰值的133億澳元。

Pitcher Partners 會計師事務所財富管理主管雷恩（ David Lane）表示，在2011年和2012年期間，損失的申報數額躍升至 140億澳元以上，但很有可能會出現持續下降，因為包括利率的影響在內，更多最近的數字呈現出下降的趨勢。

「淨租金損失現在實際上低於2007-08財年，」他說。

他稱，在2007-08財年之前，可以看到損失申報的數額有大幅增加，但自全球金融危機後，基本持平。到了2014-15財年，可以看到申報負扣稅的水平線有進一步的下降。

低利率降低了投資者貸款的成本，其結果就是投資者申報損失數額的下降。

澳洲儲備銀行在2013年6月將貸款基準利率從2008年的7.25%，下調至2.75%。 此後曾三次下調現金利率降至目前的2%。

雷恩表示，他的客戶更傾向於投資房產，因為他們認為這是一個很好的長期投資，而不是因為投資房可以為他們提供稅務優惠。

上週，工黨概述了其有關限制負扣稅得利的政策，允許投資者以他們的投資成本進行抵稅，但限於對新房產的投資，而非對現有住宅房源的投資。

最近，澳洲總理特恩布爾表示，這項建議對於房產主來說是「嚴重的損害」，會置他們於「風險」之中。

隨後，澳洲房地產理事會（Property Council of Australia）發起活動，警告道任何對負扣稅的修改都將嚴重損害澳洲人未來經濟狀況的保證。

理事會會長莫裡森（Ken Morrison）說：「扣稅的數額正在隨著利率的下降而下降。房產投資者正在為超過四分之一的新開工的項目提供資金，去年在澳洲相當於5.8萬個。」

這些數字也證明了澳洲儲備銀行去年的說法，利率下降以及收入邊際稅率的上升在澳洲已降低負扣稅的吸引力。

澳洲稅務局的數據顯示，納稅人在2013年申報的淨租金收益已從2008年的42億澳元上升到了67億澳元。

責任編輯：簡玬