【大紀元2016年03月15日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）日前，有大陸經濟學家撰文說，現在樓市去庫存中有一個問題，即加槓桿去庫存，尤其是三四線城市的那些「鬼城」的房子，建設「鬼城」本身就是地方政府犯下的錯誤，讓居民加槓桿在「鬼城」買房則是錯上加錯。「鬼城」的房子就像偽劣產品一樣，而偽劣產品應該直接銷毀。這是繼大陸前房地產大亨任志強之後，再有學者提出要炸掉三四線城市賣不出去的房地產庫存。

大陸財經網3月14日刊登了海通證券副總裁兼首席經濟學家、中國首席經濟學家論壇副理事長李迅雷談中國房市的文章。李迅雷談到了中國房地產過剩的原因，以及目前中共鼓勵民眾加槓桿買房去庫存的用心。李迅雷明確提出不應該鼓勵民眾、特別是農民借錢買三四線城市的房子。

李迅雷認為中國房市之所以過剩有兩個原因，一個是市場因素，一個是政府因素，而政府因素是導致「鬼城」形成的主要原因。

中國大部分「鬼城」是三四線甚至更小的城市，這些城市又大部分分布在中西部地區和東北。因此，建設「鬼城」本身就是地方政府犯下的錯誤，讓「鬼城」去房產庫存又是一個錯誤，讓那些中低收入群體去買房來去庫存，尤其是讓農村居民或農民工來買房，買了房子欠一屁股債，如果房子所在的城鎮以後又變成了「鬼城」，那豈不是錯上加錯？

李迅雷說，如果是假冒偽劣產品，就不應該賣給消費者，而是直接銷毀，這應該是大家的共識。

李迅雷是繼今年1月份任志強提出要炸掉難以消化的房產庫存後，再次提出要銷毀難消化庫存的經濟學家。

任志強1月份在樂居創新峰會上表示，當前房地產市場的庫存情況比2008年還要嚴重。當前庫存量已經接近7億平方米。

任志強認為，當前最大的問題在於有相當一部分庫存是無法消化的。他說：「以全國房地產一年近13億平方米的銷售面積來看，接近7億平方米的庫存並不算多。但問題在於，這其中有大量庫存屬於很難消化的部份。換句話說，只能炸掉，不會因為任何政策而消化掉。」

有大陸網民表示，房地產是中國重要的融資抵押物，還不上錢時抵押品就要拍賣，能賣出甚麼價就是甚麼價。房子炸了，錢還不上來怎麼辦，銀行貸出去的錢怎麼辦？

智庫學者吳迪也撰文對任志強的觀點表示異議，吳迪認為，房地產是中國最重要的融資抵押物，是金融槓桿最重要的源動力。不能把作為融資抵押物的房地產大規模炸掉，融資抵押物被大規模炸掉了，相關債務就要大面積違約了。

有大陸業界人士表示，任志強並非是要炸掉庫存，這只是他一種情緒化的說法，想要表達的意思是認為當下去庫存的辦法並不得當，不僅不能儘快地去掉庫存，降低房價，反而會維持房價，只不過是動員著民間消費傾其所有，把過剩的房子買下來。

責任編輯：劉曉真