【大紀元2016年02月28日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲國民銀行（National Australia Bank）最新的房地產市場調查預計，2016年獨立房房價將上漲1%，公寓價格預期下跌1.2％。

據澳洲房地產觀察網報導，該調查是基於250位房地產專業人士、基金經理、房主和投資者的反饋。

省會城市的獨立房在2015年平均價格上漲水平為7.8％。

由於房價上漲速度繼續放緩，澳洲國民銀行住宅房產指數下跌至2012年中期以來的最低水平。昆省房產的資本增長預計在未來1至2年內領先全國。

本地投資者在第四季度裡對新房和舊房市場影響較小，外國買家除了昆省以外也表現不夠活躍。

NAB已經將2016年全澳獨立房房價的增幅預期降低至1％，所有城市預期增幅較為緩和，所有省會城市的公寓房價格會下跌。

澳洲國民銀行住宅房產指數第四季度裡下降至+1（第三季度為+10），目前遠低於長期平均水平（+13）。

市場的熱情繼續在大多數省份消退，特別是紐省和昆省。維省的信心也在下降，但它已經取代紐省成為全澳最強勁的省份，它目前是唯一高於長期平均水平的省份。南澳和北部行政區的市場熱情進一步下跌，西澳仍然非常薄弱。

調查預期在未來1至2年裡，大多數省的獨立房房價的上漲會縮減。

預計昆省資本上升最好（1.9％和2.7％），其次是維省（0.7％和1％）。在未來1至2年的紐省的房價上漲預期為持平，南澳和北部行政區（-0.6％和0.2％）以及西澳（-0.5％和0.6％）增幅疲軟。

據NAB集團的首席經濟學家奧斯特（Alan Oster）稱，市場已經開始降溫，最好的價格漲幅很可能已經成為過去。

獨立房（左） 公寓房（右）

悉尼 = 墨爾本 = 里斯本 = 阿德雷德布 = 珀斯 = 霍巴特

責任編輯：簡玬