【大紀元2016年02月26日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）根據一位物業評估師分析：珀斯主要基礎設施項目的興建可以把周邊地區的物業價格提升至20%。

據今日珀斯網報導，評估師哈格利（Gavin Hegney）表示，如伊麗莎白碼頭（Elizabeth Quay)、珀斯新體育場（Perth Stadium）和Forrestfield火車站這樣的項目在未來10年，對塑造珀斯長期的資本增長起到至關重要的作用。

「實際上有兩種基礎設將影響物業的價值。」他說，「一種是像伊麗莎白碼頭和新體育館這樣的項目，它們將會使整個西澳房價得到提升。；一種是像Forrestfield火車站這樣的項目，它們將對所在地區帶來集中效應。」

哈格利還表示，新體育場可能使Burswood區房價上漲10%（目前中位價為87.6萬澳元），同時，Forrestfield火車站可將該地區房價提升20%（Forrestfield目前獨立房中位價為46.5萬澳元）。

「整個珀斯將受益於新體育場的建成，因為它幫助我們成為一個旅行目的地。」哈格利說，「特別是當看到一項如火車軌道一樣的重大基礎設施竣工，我們可預計哪裡房價將提升20%。」

他表示，對於物業投資，在新基礎設施的價值還未被意識到之前就進入市場是極其關鍵的。「沒有人喜歡住在一個施工現場附近，」他說，「但是一旦某個地區被重新開發，它的房產價值已經增加了。」

房產中介Momentum Wealth總經理科林斯（Damian Collins）對新Forrestfield火車路線將帶來很大的效應這一說表示贊同。「對房價影響最大的基礎設施往往是能與日常生活息息相關。投資基礎設施時，它不僅僅於此，同時會帶來其他有活力的項目。」他說，「例如，仕嘉堡（Scarborough）的重建不只是關於海洋沙灘泳池的建設，同時還建有新零售店及其它商業機會。」

Burswood地區的代理們也表示，此區的房產逐漸受到足球迷們的青睞。房產中介Blue Chip Real Estate代理商霍爾姆斯（Barbara Holmes）稱，他們已經售出了一些房產給希望靠近球場的球迷們。她還表示，「我們已經擁有農場主買家想在城市居住，他們被吸引到了Burswood區，因為那裡靠近足球場。體育場毫無疑問正在給該地區帶來商機，預計球場完工後將會帶來最大的物業提升機會。」

責任編輯：高敏