【大紀元2016年02月22日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）為了擴大利潤豐厚的住房貸款的市場份額，澳洲聯邦銀行（CBA）和澳洲國民銀行（NAB）正在積極為其經紀人網絡提供新的優惠。

據澳洲Domain房地產網報導，聯邦銀行已經告訴經紀人，銀行可以在一年至五年期限的固定利率上提供比主要競爭對手西太平洋銀行（Westpac）、澳紐銀行（ANZ）或聖喬治銀行（St George）更優惠的利率，無論是自住房貸款還是投資房貸款。

澳洲國民銀行則向經紀人提供了自由決定定價優惠的政策，新Homeplus的本金和浮動利率貸款利息的浮動利率為4.32％，自住房房主從銀行貸款的貸款價值比率（LVR）是80%。

25萬澳元至75萬澳元的Homeplus房貸本金和利息的貸款利率，在LVR為80％的情況下，為4.64%。

Capital Home Loans 的總經理、房貸經紀福斯特-拉姆齊（Christopher Foster-Ramsay ）說：「在住房貸款的競爭很活躍、很好。它們都在爭取市場份額。這些新的報價都很有競爭力。」

但他也同時提醒借款人注意檢查的細則中的利率和費用。例如，如果退出固定利率，許多銀行會收取大筆的解約費，尤其是在利率下降的情況下。

房貸經紀人預期西太平洋銀行和澳紐銀行也會推出相應的優惠。

Canstar 的評論員戴維斯（Justine Davies ）表示，除了四大銀行外，借款人也應該考慮其它小的貸款機構，有些小的貸款機構提供更便宜的房貸。」

例如，較小貸款機構提供的最低五年固定利率約為4.39％。

但借款人也會面臨對其償還能力更為嚴厲的審查，如對各種收入來源、其它債務、投資房租金預期以及高利率對家庭、市場的影響等。

責任編輯：簡玬