【大紀元2016年02月21日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲房產監察機構（APM）最近發佈了全澳625個最佳投資市郊的列表，並建議投資者來年謹慎投資。

據澳洲房地產觀察網報導，在這625個市郊中，有15個預計能達到兩位數的上漲水平，令人驚奇的是其中包括紐省海濱小鎮Byron Bay。

Toorak Balwyn、Box Hill North和Toorak是僅有的獨立房和公寓房增幅預計都達到兩位數的三個市郊。

澳洲房產監察機構的住宅市場專家威爾遜博士（Andrew Wilson）警告稱，近期中國股市動盪，大悉尼的房地產熱潮已明確結束。

他說：「悉尼和墨爾本房產市場週期的高峰為去年6月，今年悉尼的房價將會持平。我預計悉尼房地產價格的增幅不超過4％，全澳也差不多。經濟情況現在變得更糟，這將會是謹慎的一年。」

隨著房產市場的降溫，威爾遜與越來越多的專家都告誡投資者，不要指望2016年能夠從房產投資中獲得好運氣的資本回報。

刊登在AFR精明投資者（AFR Smart Investor）雜誌上的澳洲房產監察機構的預測報告，甚至稱他們為此作出了列表，說：「如果專家是正確的，市場的熱度在消退，那麼房產的細微差別將導致完全不同的結果。在相鄰郵政編碼地區之間的選擇可能會導致多年的遺憾。」

文章中稱，該投資市郊列表將成為讀者尋求房產組合時的重要參考。

該列表的排名基於截止到8月31日的年度房產價格上漲水平，並置於三年的上漲速度背景下，加上一個中位價和平均收益，再包括澳洲房產監察專門的12個月的預測。

該預測考慮到的增長特性包括全澳水平、一個省會城市或偏遠區域，還有市郊水平。

其中包括宏觀經濟的影響，如貨幣政策和信心水平，同時還考慮到了市郊各不相同的更細微的特點。

昆省、南澳、首都行政區、西澳和北部行政區沒有一個市郊預計能達到10％或以上的增幅。

維省市郊主導了預計12個月裡達到10％或以上增長水平的市郊列表，只有一個市郊來自其它六個省份。

Balwyn：12%
Box Hill：12%
Box Hill North：12%
Byron Bay：12%
Doncaster East：12%
Glen Waverley：12%
Mount Waverley：12%
Templestowe：12%
Templestowe Lower：12%
Balwyn North：10%
Bentleigh：10%
Carnegie：10%
Fitzroy North：10%
Glen Huntly：10%
Toorak ：10%

責任編輯：簡玬