【大紀元2016年02月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲監管機構正在考慮將傳統的投資者推出市場，而市場中大量的公寓房供應也在打壓著價格，這一切或許為首次購房者立足房地產市場創造了一個好時機。

據澳洲每日新聞網網報導，澳洲住房產業協會（HIA）的新數據顯示， 2016年或許是首次購房者能夠找到在房地產市場上立足機會的一年。

最近的數據顯示，受公寓房銷售量急劇下降的拖累，去年11月份，新房銷售連續第三個月下滑。

此外，澳洲金融集團（AFG）最新公佈的2015年最後一個季度的抵押指數顯示，投資者的貸款數量佔全部房貸總額的比例已從2015年年初的40%下降到了第三季度的31％。

這促使許多房地產專家宣稱，澳洲省會城市房地產市場的不停上升的局面已經結束，除悉尼外，所有市場的房價都將持平或下滑。

澳洲首次購房者（First Home Buyers Australia）的共同創始人辛格（Taj Singh）認為，這些都是市場緩解的跡象以及首次購房者機會來了的跡象。

「特別是維省，到了2017年會有很多公寓房進入市場，這將會給首次購房者提供更多的公寓房選擇，」他說。

他稱，整個房產市場上的價格疲軟也會有幫助。

但儘管投資者正在明顯地撤離房地產市場，這並沒有真正促進首次購房者在市場上的活動。

澳洲統計局的數據也顯示，在所有自住者貸款總份額中，首次購房者所佔比例已跌至11年來的新低點，至14.9％。

此外，在貸款機構縮緊了其投資貸款規定之際，更多的富裕投資者正在轉為申請自住房產貸款來購買房產， 進行他們的投資。

辛格表示，這些有錢的投資者由於擁有足夠的資金，不需要靠租金來償還自住房的房貸。而這部份數字並沒有在AFG提到的投資者貸款的數據中顯示出來。

Amalain 房地產集團的阿瑪蘭特（Michelle Amarant）還表示，來自投資者的競爭不光顯示在房地產拍賣會上。不同地區的房地產會有不同的投資者活動。

「實際上我們發現，在60萬澳元的公寓房市場中，尋求縮小住房面積的購房者在墨爾本一些區，如Elwood區和Prahran區的競爭非常激烈，」她說，「而在Glen Waverley區則是外國投資者。這確實取決於你要在哪個區。」

但這並不意味著首次購房者要舉手投降。阿瑪蘭特建議首次購房者調整自己的期望。 先進入市場，然後再升級住房。

責任編輯：簡玬