【大紀元2016年12月07日訊】（大紀元記者韓香茗報道）12月6日，奧克蘭最大房地產經紀公司Barfoot & Thompson發布報告說，今年11月，該公司住房銷售中間價和平均價均出現下跌，同時房源存量處於近4年來的最高水平。

Barfoot公司董事總經理彼得·湯普森（Peter Thompson）說，11月份的銷售數據表明，經過7年持續上漲之後，奧克蘭住房市場開始出現逆轉。不過他感覺房市還是在成功地實現軟著陸。

自今年10月以來，儲備銀行針對投資者出台的40%首付貸款限制開始實施，而且近期各銀行因存款水平下降，也開始限制貸款。

湯普森表示，這標誌著數月來奧克蘭房價增長速度一直在放緩，不過11月份的銷售數據證實，至少暫時奧克蘭房價已經停止上漲。

Barfoot公司11月份平均售價為93萬3130元，相比10月下跌1.1%，僅比前3個月的平均價高出1.1%。中間價為85萬元，相比10月跌1.7%，相比前3個月的中間價跌0.6%。這是8年來首次出現11月份平均價和中間價低於10月份的情況。

新上市房源1879套，銷售數量947套，後者略低於去年11月，但相比10月高出21.7%。拍賣清盤率為30%，但另有20%於拍賣會後24小時內成功售出。今年7月，該公司清盤率為70%，4個月來下降很多。

11月底房源存量為3881套，是2013年以來的最高紀錄，也是2011年以來11月份的最高紀錄，2011年11月份的紀錄是5000套。

有377套房產售價超過100萬元，占總銷量的39.8%，略高於10月39.2%。低於50萬元的房產只有73套，占總銷量的7.7%。

Barfoot公司交易的房產通常占奧克蘭總交易量的40％。

責任編輯：易凡