奧克蘭房市終逆轉 Barfoot:房價下降 房源增多

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【大紀元2016年12月07日訊】(大紀元記者韓香茗報道)12月6日,奧克蘭最大房地產經紀公司Barfoot & Thompson發布報告說,今年11月,該公司住房銷售中間價和平均價均出現下跌,同時房源存量處於近4年來的最高水平。

Barfoot公司董事總經理彼得·湯普森(Peter Thompson)說,11月份的銷售數據表明,經過7年持續上漲之後,奧克蘭住房市場開始出現逆轉。不過他感覺房市還是在成功地實現軟著陸。

自今年10月以來,儲備銀行針對投資者出台的40%首付貸款限制開始實施,而且近期各銀行因存款水平下降,也開始限制貸款。

湯普森表示,這標誌著數月來奧克蘭房價增長速度一直在放緩,不過11月份的銷售數據證實,至少暫時奧克蘭房價已經停止上漲。

Barfoot公司11月份平均售價為93萬3130元,相比10月下跌1.1%,僅比前3個月的平均價高出1.1%。中間價為85萬元,相比10月跌1.7%,相比前3個月的中間價跌0.6%。這是8年來首次出現11月份平均價和中間價低於10月份的情況。

新上市房源1879套,銷售數量947套,後者略低於去年11月,但相比10月高出21.7%。拍賣清盤率為30%,但另有20%於拍賣會後24小時內成功售出。今年7月,該公司清盤率為70%,4個月來下降很多。

11月底房源存量為3881套,是2013年以來的最高紀錄,也是2011年以來11月份的最高紀錄,2011年11月份的紀錄是5000套。

有377套房產售價超過100萬元,占總銷量的39.8%,略高於10月39.2%。低於50萬元的房產只有73套,占總銷量的7.7%。

Barfoot公司交易的房產通常占奧克蘭總交易量的40%。

責任編輯:易凡

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