【大紀元2016年12月22日訊】（大紀元記者韓香茗綜合報道）12月21日，奧克蘭St James Suites公寓項目開發商Relianz Holdings公司宣布，因融資困難，該項目不得不被取消。

這是數周前Avondale地區Flo公寓開發項目被取消後，奧克蘭地區宣布取消的最大公寓開發項目。

價值2.5億元的St James Suites公寓開發項目位於奧克蘭市中心的302 Queen St，著名歷史建築St James劇院旁邊。該項目原定建造39層公寓大樓，開發309套公寓單元。

Relianz公司表示，取消的原因是融資困難和艱難的貸款市場環境造成的，目前St James Suites項目已經不可行，所以只能暫時擱置，等待另行通知。不過Relianz公司將信守對奧克蘭市政府做出的承諾，完成St James劇院的結構性修復和抗震加固工程。

該項目聯合開發商史蒂夫·比爾比（Steve Bielby）說：「買家將拿到全部首付款，外加利率。我們理解買家有多失望，我們衷心感謝迄今為止他們對該項目的支持。我們正在和他們直接溝通，分別向他們道歉。」

Relianz公司去年9月開始動工，已經完成了拆除和準備性工作。目前該公司將保留該建地，同時考慮在借貸環境改善的情況下該項目的可行性。目前不管買家是否同意承擔更高的價位，Relianz公司都將取消所有合同。因開發商無法從銀行拿到任何貸款，所以目前該項目可能沒有任何希望。

開發商曾考慮提高價位

今年11月16日，比爾比曾發布消息說，因融資困難，該項目要求所有買家增加10%的首付，即已經支付10%首付的當地買家和已經支付20%首付的海外買家，將分別增加10%的首付款。

然而現在即使絕望的購房者同意支付更多錢，該項目也無法繼續。去年，Relianz公司在剛剛推出該項目時，宣布公寓售價在50萬～100元之間。

高力國際：一年內35個開發項目被取消

今年10月，商業房地產服務公司高力國際（Colliers International）奧克蘭住宅項目全國營銷總監彼得·伊萬斯（Peter Evans）說，在過去12個月裡，有35個房地產開發項目被取消了，其中包括公寓、排屋（terraced housing）、城市房（townhouses）和其它住宅項目。

該公司調查發現，項目被取消的主要原因是融資和建築成本上漲。Flo項目的買家支付了91套公寓中的81套，共計4700萬元，但仍然不夠開發費用。

責任編輯：易凡