【大紀元2016年12月02日訊】近來，大陸富豪到香港買房的人增多，而且多為一次性付全款。有業界人士表示，人民幣近來持續貶值，大陸有錢人不願看到資產縮水，到香港搶豪宅以保值。

據第一財經網12月2日報導，地產顧問公司萊坊的數據顯示，大陸買家在香港的豪宅市場表現非常活躍，今年前10個月，在價值達3000萬港元以上的一手豪宅交易中，大陸買家占27%；同期，在金額最大的前30宗交易中，大陸買家所占比例更大，達到47%。這些來自大陸的客戶都傾向於一次性付全款。

報導說，11月30日，恆隆地產新推出在奧運站附近的浪澄灣樓盤，這一樓盤總共只推出183個單位，卻在過去5天收到了4333張認購意向書，而在看房的人群中，大約有20%是大陸人。

在旺角的另一新盤麥花臣匯也出現了大陸豪客的身影。一位客戶一口氣買下5套房子，涉資超過5700萬港元。如果以這批單位的成交價計算，該客戶要交納1710萬港元的稅費。

報導說，大陸人目前在香港買房的成本非常高。從11月5日起，香港政府推出樓市新的調控政策，將住宅物業印花稅統一上調至15%，適用於所有個人或公司買家，只給首次置業和換樓性質的香港永久居民豁免。

此前，根據香港政府規定，所有非香港永久居民購買住宅物業都需要繳納買家印花稅（BSD），這一稅率為15%。這意味著，大陸人如在香港買房，光是交稅就要交30%，還有大約1%律師費、經紀佣金，買房前期成本已經接近31%。換句話說，如果投資香港房產，未來房產價格必須上升31%才能回本。

雖然投資香港房產有這麼高的成本，但是大陸富豪還是樂此不疲。對此，美聯物業住宅部相關人士表示，大陸人瘋搶香港房子的最大原因是人民幣貶值，由於這個因素還在不斷發酵，很多大陸高淨值人士都跟風來配置港元資產。因港元採用聯繫匯率制度，與美元掛鉤，可以達到分散資產配置的效果。

報導稱，由於港元盯住美元，近期港元對人民幣的匯率也一路上行，最高至0.89。在2014年初，港元對人民幣匯率曾下探至0.77左右。如果以1000萬元人民幣兌換港元為例，僅匯率損失已逾100萬港元。

進入10月份以來，人民幣兌美元匯率持續下跌，僅在11月份就下跌1.69%，創去年811匯改以來最大月度跌幅。

數據顯示，人民幣兌美元由6月底的6.6，用了3個多月才跌穿6.7；由6.7到6.8用了1個月；由6.8到6.9，僅用了不足兩週。在過去短短1個半月，跌勢愈來愈急，連破6.8、6.9關口。

隨著人民幣不斷貶值，大陸民眾紛紛兌換美元以求保值，由於需求量太大，不僅一些銀行出現了美元短缺，甚至連黑市販子手上的美元也被兌換一空。有錢人則通過各種途徑將資產轉移至海外。＃

責任編輯：劉毅