最近剛好在研究谷內郡 和North Fulton 區的商業地產，順便也就探探這附近名牌高中聚集的 North Fulton房宅價位和供需情況。套句上週的話兒，貨源緊張，價格不菲! 我們看看以Johns Creek 高中為學區的二手加全新建案，到今天為止根據FMLS 網上的資料如下:

房齡介於 1997 ~2016 總共45套，其中僅有7套是全新2015 和 2016年完工的建案。

A: 2016 新房7套價格介於 $725K ~ $2.6M

B: 房齡 2007~2015  僅有6套

• $1M以上的有 3套
• $500K ~$1M 有 2套
• 僅有一戶低於$500K

C: 房齡 1997~2006  總共有32套

• $2M 以上 有 6套
• $1M~$2M的有 12套
• $500K ~$1M 的 有 11套
• 低於$500K 以下僅有3戶 $385K~$499K

這個訊息告訴我們市場真的很缺貨。特別是一般價位的房子，就像超市麵包架上缺貨來不及補貨。所以我要勸告大家，如果你有好學區的房子，但是真的學區對你們家庭目前狀況已經不在考量範圍之內，或住膩了現在的房屋款式 ，想換點新鮮感不同造型的房子，或由大換小，空巢期，退休了等等因素，現在正是賣房換房的好時機。如果等到明年春天才計劃 就太遲了。請先把家裡打掃乾淨，我下週再分享賣房前你們要準備那些功課，才能有效率的把房子促銷出去。

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責任編輯：郝莉

Mei Cheng 鄭惠媚

Berkshire Hathaway HomeServices-Commercial Division

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