【大紀元2016年11月29日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）經過10月份樓市調控後的短暫降溫後，11月份大陸一些城市的房價出現回升。高不可攀的房價讓絕大多數的年輕人望而生畏。

金融界網站引述分析表示，大陸年輕人要想「不啃老」買房，月薪需要與當地房子的平米單價持平，這樣才能保證有足夠的還貸能力，同時保證基本生活。

而香港世邦魏理仕近日的一份「千禧一代消費報告」顯示，大陸22歲～29歲已經有房的年輕人，無論是否以貸款形式購房，超過三分之二都需要父母資助。

最新數據顯示，11月21日～27日這一週，大陸一些城市的樓市成交量或價格再次出現上漲。比如上海，新建商品住宅成交均價升至每平方米53,971元人民幣，環比上漲17.1%，並達到歷史新高；成交面積13萬平方米，環比增加26.8%。

上海29日再次提升房貸首付比例，規定首套房貸款首付款比例不低於 35%，已有1套房或無住房但有住房貸款記錄的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於 70%。

按此計算，如果一個月薪1萬的年輕人，要在上海買100平方米的房子，需要工作19年～27年才能付得起首付。

深圳11月21日～27日新房成交887套，成交面積8.8萬平方米，環比分別上升9.9%和10.9%，成交均價為每平方米54,819元。

瑞銀10月份發布最新報告指出，深圳房價收入比高達70，國際正常水平僅為3～6。

有調查顯示，大陸月收入在3,000元～6,000元之間的人，只有16.6%的人已經買房；月收入在6,000元～1萬元的人，已經買房的佔24.5%；月收入在1萬元～2萬元之間的人，已買房比例為41.2%。

有數據顯示，1998年至今，北京、上海和深圳的房價可能上漲了大約15倍，而房價上漲速度遠遠超過居民薪資增長速度。

以深圳為例，有調查顯示，按照平均房價與平均薪資的比重來看，深圳市民不吃不喝半年薪水難買一平方米房子。

而經濟學家發現，1998年以來房價上漲的速度，與中共央行發行貨幣的速度一致。從1998年到2015年，中共央行廣義貨幣（M2）增長了14倍。

經濟學家吳敬璉曾經表示，大陸過去多年來長期貨幣超發，大量印鈔票，但是大量資金流入了房地產市場，房價被炒高，泡沫嚴重，同時導致實體經濟日漸衰敗。

分析認為，大陸房價上漲形成財富轉移——中低收入人群的財富轉移到房地產市場及炒房者手中，導致貧富差距加大，同時隱含的風險是，當房價漲過購買力的極限時，未來的樓市可能無法得到支撐。#

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