【大紀元2016年11月28日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項對澳洲房地產買家經紀人所做的調查顯示，缺少高質量現房是當今購房者所面臨的頭號問題。

據澳洲房地產投資者網報道，一項由澳洲房地產買家經紀人協會（REBAA）所進行的調查顯示，有70％的受訪者表示缺少上市房源是當前全澳購房者所面臨的最大問題。

調查顯示，低利率加上優質房的缺少使得購房者不得不支付高價，以確保買到房產，同時也促使賣房者的期望變得膨脹了。

REBAA新州會員Amanda Segers稱，這種情況讓許多購房者「非常沮喪」。他們正面臨著要麼妥協、支付高價，要麼就得等待適當時間才能進入房產市場的局面。

REBAA在紐卡素（Newcastle）的會員Tiron Manning也有同感。他說買家正在被迫做出糟糕的購買決定。

Manning說：「這是給買方施加壓力，迫使買方無條件簽訂合同，沒有機會進行充分的了解，或者衹是依靠賣方提供的報告。」

REBAA新州成員Sebastian James估計悉尼的優質股票數量比去年同期下降了約40％，並補充道，許多人正在轉向買家代理，主要是利用他們的行業聯繫，以便在房子進入主流營銷活動之前能佔得先機。

「作為一項生意，非市場和前期市場交易現在佔我們今年為客戶提供房源的50％以上， 」他說。「這樣做的優勢是通過比較銷售可以減少競爭並有一個更公平的定價，而不是象大多數房地產交易那樣經歷恐懼和情緒波動。」

從全國州府城市來看，彼此情況沒有什麼不同。

REBAA首都行政區的會員Claire Corby稱，她所在地區買家所面臨的主要問題是害怕錯過。

REBAA昆士蘭會員Stephen McGee承認，布里斯本所有地區都缺少優質房產， 使得購房者不得不支付高價錢購買可能不是他們最想要買的房子。

在墨爾本，房源短缺是被家庭住房升級者所廣泛推動的，他們選擇在自己出售現有住房之前購買，以避免在快速上升的房產市場上自己所花的錢貶值。

REBAA塔州的Rob Zubin則談，在塔斯馬尼亞，買家正在應對不斷上升的市場和認識公平市場價值的挑戰。

調查發現，除房源外，第二個大問題是市場上房源的可負擔性。

REBAA的總裁Rich Harvey表示，調查結果顯示出購房者和投資者是多麼需要房地產買家經紀的幫助。

「調查顯示，在全國的大部分地區都是賣方市場，」他說，「為了解決這些問題，提早了解和認識具有良好價值的房產，在買家身邊有一位由REBAA認證的買家經紀比以往任何時候都更重要。」

責任編輯：簡沐