【大紀元2016年11月27日訊】不知不覺，我們進入了11月的最後一個週末，很快就是12月了。等待著我們的不只是假期和豐富的過節食物，還有珀斯炎熱和乾旱的夏天。今年的天氣多變，唯一不變的是珀斯買房、看房的人依然很多，市場依然很活躍，很多人都計劃如何投資房地產。對於我們地產經紀而言，這是一個好消息。我個人覺得，今年這個時期比去年同期忙。

在接下來的3週，我們會經歷史上最忙的賣房和看房時間。很多人會選擇在此期間看房，以便計劃在新的一年搬入新房子。如果你想出售房子，就要做好及時的準備，把房子的最佳狀態展示給眾買家。

使用自然光

在夏天，我們擁有全世界最好的陽光。珀斯迷人的地方在於自然的天氣和溫和的陽光。熾熱的太陽在夏天能夠製造自然亮光，讓家裡明亮起來。自然光也會反映出房子的清潔度和放大房子需要維修的地方。我建議業主們可以清洗窗台、門窗、地毯、燈等容易儲灰塵的地方。讓買家來看房時，可以看到一個舒適清潔和明亮的居住空間。

使用家具

有了天然的陽光，自然地我們要使用房子的家具來襯托房子的素質和品質。很多人家裡有很多大大小小的家具，我們可以使用原本的家具來布置和製造居家的感覺。從主臥房起，雙人床加上床邊小櫥可以襯托出房間的擺設。我建議用淺色和簡約的床單來營造一種自然的感覺。

其次，清除掉所有飯廳和廚房台面的東西和器具。我建議在飯廳的桌面上放上檸檬和橙等酸性水果。一來可以清除不必要的氣味，而且自然的味道可以有另一種芬芳和清新的感覺。客廳和書房，最重要就是整齊和整潔，可以在沙發上放置枕頭等容易擺設的物品，營造一種家庭式的感覺。

利用空間

每一個買家在看房之前，首先會詢問房子的土地面積和建築面積大小。以室內來看，儘量不要放家具或雜物擋住房子或者房間角落。我建議可以在房子入口處放一些鏡子來彰顯房子的入門空間。在客廳的牆上放置自然的油畫或照片來襯托房子的簡約。在室外活動空間的地方放置木製家具，不要加上很多的其它櫃子或檯子來阻擋空間。

藉助花園

花園或花圃是夏天賣房的重要元素。第一，檢查所有的灑水系統，確保能夠使用，並在固定時間澆水；第二，如果有沽干的花草就必須剷除以影響後院的整體感，我們要營造出健康綠化的花園；第三，定期除草。

夏天花草生長的很快，業主必須時刻注意雜草生長的問題；最後，如果花園已經年久失修，不妨整理一下，放置木屑和容易打理的小型植物來襯托花園的生命力，因為買家喜歡健康和自然的家居生活。

市場的競爭在於如何把房子以最佳狀態出售出去。著手準備加上合理標價，出售並非難事！

責任編輯：高敏