【大紀元2016年11月25日訊】1. 中國人壽選擇倫敦作為亞洲以外的第一家辦事處
中國最大的壽險公司——中國人壽開設了第一家亞洲以外的辦事處，辦事處設在倫敦，這是繼在香港、澳門、新加坡設立的又一新辦事處。
中國人壽的新辦事處將位於倫敦金融城的阿爾德蓋特塔（Aldgate Tower）。新辦事處總負責人是來自中國的James Zhang。
中國人壽上週在金絲雀碼頭商務區上岸街10號大樓中舉行了一次大型開業活動，多名房地產專業人士前去參加。這次活動時間選擇在馬凱副總理率高級商務代表團訪問英國之際。馬凱會見了英國首相特雷莎·梅和英國央行行長馬克·卡尼。
中國人壽在倫敦開設辦事處的決定被看作是一個對中國投資進入英國的積極舉措。預計這個決定將成為中國金融機構投資英國的橋樑。中國人壽集團總裁繆建民表示，目前中國人壽在英國的不動產的資產規模已達15億英鎊。在未來，中國保險業可以利用倫敦國際金融中心的良好平臺，更好地推進中歐保險業的交流合作。
（來源：propertyweek）
2. 英國房屋建築商發現貸款人在脫歐後更加謹慎
根據房地產顧問萊坊（Knight Frank）的報告，由於脫歐，英國的房屋建築商，特別是倫敦中心的房屋建築商，發現貸款人為新專案提供的資金減少了。
萊坊的融資主管Peter Macallan認為，貸款人提高了警惕，導致許多人需要更詳細地審查交易，將貸款金額減少了專案成本的5-10％。
「所以這意味著，開發商必須有效地將更多的現金股權投入到交易中，使得貸款人在一個不確定的市場上更加安心，導致不確定的因素包括：脫歐、美國大選、以及3-5年內英國房地產市場的需求如何等等。」Macallan說。
萊坊的「住宅項目財務報告」（2016/17）中調查了該行業的50家主要運營商，稱超過四分之一的受訪者預計發展專案的貸款價值將下降。
結果可能是：建築商向使用現金的購買者提供更大的折扣以吸引房主；由於脫歐的不確定性、買房出租（buy-to-let）和第二套房屋稅的增加，海外買家可能會被限制購買。
（來源：reuters）
3. 谷歌在倫敦國王十字建總部
互聯網搜索巨頭谷歌在估計了投資專案前景之後，決定擴大其在倫敦國王十字區的總部。
谷歌將投資10億英鎊，在潘克拉斯廣場（Pancras Square）靠近現有辦公樓附近建造一棟總面積約為600平方米的10層高樓，目前要增加約3,000名員工，到2020年預計總員工規模達到至少7,000人。
谷歌首席執行官Sundar Pichai表示：「在英國，我認為，有出眾的人才、優秀的教育機構和創新的熱情，電腦科學會擁有一個美好的未來。我們致力於英國，並很願意繼續在我們新的國王十字地區投資。」
Sundar的觀點受到倫敦市長薩迪克·汗（Sadiq Khan）的歡迎。倫敦市長薩迪克說：「這是對我們偉大城市的信任——創造了高技能工作崗位、支援了經濟技術等方面的增長，而且這還表明倫敦對來自全球的商業、新投資和人才的開放。倫敦是世界領先的技術中心之一，而且，脫歐後的投資仍然強勁，所以谷歌的擴張將進一步加強我們作為全球數位技術領導者的聲譽。」
（來源：propertyweek）
4. 英國財政大臣被敦促廢除3％的額外印花稅
房地產業敦促財政大臣菲力浦·哈蒙德（Philip Hammond）在下週的秋季聲明中廢除第二套房屋的3％的額外印花稅，並推動房屋建設。
在前任財政大臣喬治·奧斯本要求在包括機構投資者在內的所有「購房出租」交易中扣除3％的額外印花稅的政策實施近8個月後，財政大臣將在週三公佈第一份秋季聲明。
奧斯本稱這項政策將籌集超過6億英鎊的資金，但土地證券（Land Securities）首席執行官Rob Noel說，印花稅的收入實際上已經下降了。
「現在對任何人都不好。」 Noel說， 「它造成了一個巨大的障礙，貿易量已經大大下降。同時政府的收入也少了。我認為新任財政大臣需要盡可能減免額外印花稅。不過由於赤字還是要償還，這可能不足以鼓勵足夠多的投資者回到市場。」
Gowling WLG的稅務主管Lee Nuttall說，機構投資者需繳納附加費導致了「建房出租」（build-to-rent）部門的憤怒。我希望大規模投資的投資者不必繳納額外印花稅，政府原先發出的一個聲明就是排除大規模投資交稅的這種情況。
（來源：propertyweek）◇
整理|明曦
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責任編輯：楊青