【大紀元2016年11月22日訊】(記者古溪源溫哥華編譯報導）卑詩省政府將考慮對購買農業用地的投資者徵收更高的地稅。

省府的這一決定基於《環球郵報》的一個調查，該調查發現近年外國和當地買家申請重新開發溫哥華周圍的農地，並在上面建造豪宅，同時享受鼓勵農業的地稅。

大溫都會局 9月出台一份報告指出，大溫地區的農業用地越來越受到非農業土地用途的威脅，他們督促政府對非生產農場進行稅收改革，包括提高物業估價，對那些不使用其農地來種植農作物或飼養牲畜的業主免除稅務優惠，並對農地儲備中可建房屋的規模實施限制性保護等。

省府表示已經收到了報告，目前正在審查，之後會做出進一步的評論。

《環球郵報》對溫哥華郊區的122個農業用地進行了詳細分析，在2015年8月到今年7月間，這些農地的主人至少有73%不是農夫，48%的農場不是用來務農的。

這些農場共賣出4億4900萬元，根據審計法律，農場的價值是根據土壤的好壞來評估的，而不是投資者會在土地上的投資大小。所以，那些富有的投資者就投入百萬來購買土地，然後在上面建造豪宅，而每年的地稅只有400元。

政府規劃部門擔心的另外一個問題就是農地保留區（ALR）土地上房屋的尺寸越來越大。

列治文市長馬寶定（Malcolm Brodie）在給卑詩省農地委員會（Agricultural Land Commission，ALC）的信中表達了對這個問題的關注，他指出最近幾年，ALR上的房屋規模一直在增加，有的已經太大，不再有支持農業發展的可能性。

馬寶定表示，2010年的時候，ALR的土地上新建的房屋平均面積為7,300平方英尺，但是現在很多房屋都達到了24,000平方英尺。最近，列治文還拒絕了一個房屋建築許可，申請建房的面積為41,000平方英尺。

馬寶定認為，這類巨型房屋不支持農業，並有損其發展, 他希望省府出台法規限制在ALR上建房的規模。

省農業部長在一份聲明中說，省府會給予市府限制農場建房規模的立法權利，所以各市可以訂立自己的法規。

北卑詩大學（The University of Northern BC）的副教授David Connell表示，各級政府需要合作，以確保農地受到保護，具有生產力。他說，稅收改變會有所幫助，但是如果沒有其他行動，稅收的威懾力不夠，因為問題已經存在很久了。◇

責任編輯：易君