【大紀元2016年11月02日訊】（大紀元記者韓香茗報道）紐西蘭估價局（QV）11月1日發布的最新數據顯示，紐西蘭住房平均價繼續上漲，但漲幅趨緩，降至5月以來的最低值。奧克蘭房價雖然繼續上漲，但增長幅度已經降至去年3月以來的最低點。

截止10月底的過去3個月銷售數據顯示，目前紐西蘭住房平均價為62萬2309元，相比去年同期增長12.7%。相比之下，9月底的住房均價為61萬9660元，年同比增長14.3%。

北島中心以北呈相同趨勢。奧克蘭年增幅從9月的15%降至10月的13.8%；同期，漢密爾頓則從27.1%降至25%。

看來10月1日起實施的新限貸令發揮了作用。不過對於正在努力進入奧克蘭住房市場的人們來說，奧克蘭目前的均價104萬5207元仍然很難負擔。奧克蘭房價最便宜的最南部地區，目前均價為64萬1668元。

QV全國發言人安德莉婭·拉什（Andrea Rush）說，銷量相比去年同期下降12%，住房貸款批覆率也在下降。但惠靈頓房價增長速度仍然超過奧克蘭，首都市場基本未受新限貸令影響，特別是Hutt Valley等地區的可負擔住房市場。

達尼丁市場的活動和需求仍然持續增長，基督城市場投資者不很活躍，繼續緩慢增長。

儘管對不太成熟的投資者來說，新出台的40%首付限制使他們很難獲得資金，但房地產數據分析公司CoreLogic的購房者分類數據顯示，34%擁有5套或更多房產的投資者不需要貸款買房，所以未受影響。

由於新限貸令對投資者購買新房沒有限制，因此新建住房市場繼續保持強勁。另外，無法進入較高端市場的投資者開始轉向北島主要中心附近的更容易負擔市場。

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