【大紀元2016年10月26日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）大陸密集調控樓市後，樓市降溫消息持續報出。南京樓市10月日均成交量減半；深圳月住宅均價跌幅近13% ，7成二手房業主報價下調；北京二手房成交量降7成。

南京樓市明顯降溫成交量減半

據中國經濟網10月26日報導，9月25日，南京宣布對主城區進行樓市限購，樓市明顯降溫。根據南京網上房地產統計數據顯示，10月南京樓市目前日均成交量約205套，相較9月的日均成交量440套下滑逾一半。而新政執行一月來的日均成交量則較9月日均成交量下滑37%，個別時間甚至出現兩位數成交量。

二手房成交量下滑。上週南京二手房成交2,418套，成交量環比前一週的4,342套下降了1,924套，降幅為44.31%。

目前，南京很多樓盤存在從不愁客戶，到目前沒有甚麼客戶的現象。據了解，南京投資客集中較高的江北和河西板塊，限購之後，客戶下滑了一半。

南京天潤城售樓部陳經理對《每日經濟新聞》記者說，限購後，每天看房的人比限購前少了四成左右，成交量也出現了一定的下滑。

深圳月住宅均價跌幅近13% 7成二手房業主報價下調

據《南方都市報》10月26日報導，日前，深圳市房地產研究中心主任王鋒發表分析文章指，截至10月18日，深圳市月住宅均價為53,726元/平方米，遠低於9月61,600元/平方米的均價。據公開數據，深圳10月上半月新房價格環比下降0.3%，房價漲幅不僅低於北上廣三大一線城市，在全國15個一線和二線熱點城市中也倒數第一。另外按照深圳市房地產研究中心的統計，新政後開盤的新盤，開盤價比預售備案價降低10%。

深圳二手房房價也初現回落。在王鋒提供的樣本數據中，新政兩週內，深圳近7成業主報價出現下調。其中，下調幅度在1%-5%區間段的房源占比為47.5%，下調幅度在5%-10%區間段的房源占比為24.9%。

至10月4日，「深八條」出台已有三週。王鋒表示，新政之後，深圳調控效果最為明顯，深圳樓價已回落，月住宅均價跌幅近13%。目前，「樓市供需各方已進入市場觀望階段。」王鋒判斷，未來深圳房地產市場將進入深度調整期。

北京二手房簽單量降七成

據《香港商報》10月26日報導，北京、深圳、合肥、蘇州、南京等地都出現二手房房源報價下降的情況，不少房源報價降幅超過10%。

北京 「930」新政以來，二手住宅交易降溫明顯，過去3週的簽單量連續下滑，較9月高點已下降了七成左右。

10月21日，北京二手房網簽量驟然腰斬，交易量創下了「十一」之後的最低值。

10月份大陸樓市成交量下滑

中原地產市場研究部發布的數據顯示，10月前23天，中國主要的54座城市合計簽約商品房住宅近19.13萬套，而9月同期簽約為21.69萬套，成交量環比下跌12%。

據偉業我愛我家集團市場研究院統計，10月份上半月，北京全市新建商品住宅共網簽1,579套，同比下降45%，環比下降42%。

據陸媒報導，目前，根據部分大型中介公司及開發商調查，在本次新政影響下，一二線城市成交量跌幅接近四成，市場快速回落到了2015年的平均水平。

中原地產首席分析師張大偉認為，本輪政策將快速抑制房價過快上漲，如果年末銀行額度吃緊，房價的下調很可能會蔓延到很多城市。

限購令後，「之前打算買房的都改為觀望，成交量下滑是必然，並且這種下滑趨勢還將繼續延續。」房地產行業專家張健初對《每日經濟新聞》記者說。

今年以來，一線城市房價持續上漲並蔓延至部分二線城市。十一以來，大陸20多個城市密集發布樓市調控新政，本次房地產調控被稱史上最嚴。

責任編輯：高靜