【大紀元2016年10月23日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）最近的官方數據顯示，整個澳洲首州府城市的房價在今年第二季度裡上漲了2％，並且還可能會有進一步的增長。

據澳洲Domain房地產網報導，澳洲統計局的房價統計結果發現，悉尼和墨爾本的房價在第二季度裡分別上漲了2.8％和2.7％，其次是堪培拉的2.2％。同期布里斯本上漲了1.1％，而珀斯下跌了1.2％。

這是悉尼最近三個季度以來房產市場業績最強勁的一次，前兩個季度都有所下跌，似乎預示著房產市場的繁榮結束了。

這也是悉尼增長最快的季度以來的整整一年，2015年第二季度房價在三個月內躍升8.9％。

這一強勁結果對於國民銀行首席經濟學家Alan Oster並不驚奇，他曾預期該季度會達到3％的漲幅。

Oster認為，悉尼和墨爾本的市場現在正在加快，還會出現更多的上漲。

他預計第三季度裡，悉尼和墨爾本的房價漲幅將分別達到4％和3.5％。珀斯預計會下跌3.5％。

Domain房地產集團首席經濟學家Andrew Wilson也預計到第二季度悉尼的房價會再次上漲。

Wilson博士說：「這是在今年第一季度下跌後的增速反彈。」 Domain集團6月份的房價報告顯示，悉尼的房產中位價再次突破100萬澳元，上漲了2.4％。

專家們警告道，隨著9月份拍賣成交率回到接近歷史高位，房價會繼續上升，監管機構可能需要再次介入以控制上漲。

在截至6月份的一年裡，墨爾本的房價漲幅超過了其它所有州府城市，達到8.2％，是全澳上漲率4.1％的兩倍。

SQM調查總經理Louis Christopher稱，悉尼的年上漲率為3.6％，但很可能到年底時會高很多。

Christopher說：「如果我們按年計算最新的季度上升，將會是剛剛超過10％。」悉尼2016年剩下的時間裏可能還會繼續這樣的上升。

這一需求可能對應著有限的待售房數量，尤其是近郊區一帶。

他說：「通常情況下，9月中旬會出現季節性上升，而春天沒有很多房源入市。」

他說：「許多在7月和8月出售房產的買家無法重新進入市場，越來越多的錢被瘋狂花費了。」

儘管房地產研究機構SQM調查（SQM Research）的最新調查發現，租金在上升，大多數州府城市的房子空置率在下降，但一些主要城市可能被即將到來的供過於求的說法而阻礙。

布里斯本房地產價格的上漲在本季度相對緩和，中央商務區的空置率約為4.7％，墨爾本的房價上漲為3.1％，悉尼中央商務區為2.1％。

責任編輯：簡沐