【大紀元2016年10月23日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）對於新的或幾乎全新的公寓房的投資房主來說，是否應該在公寓房中添置傢俱往往是個難題，不過，專家們表示，添置傢俱可能是件得不償失的事情。

據澳洲Domain房地產網報導， 在昆士蘭東南部，新公寓房的數量已創下記錄，同時不尋常地為潛在租客提供配套傢俱的住房數量也創下了記錄。

根據住房位置和傢俱質量的不同，一套帶傢俱的公寓房可為房主每週額外帶來約 50澳元至100澳元的收入，這似乎是一個不錯的投資回報。

但當地的房產管理專家認為，每週額外的收入無法彌補租客需求減少、週轉率更高以及更多磨損所造成的損失。

房產管理公司Hot Property Management的Maddyson Solano認為公寓房帶傢俱的弊大於利。

「由於人們有自己的傢俱，你的租賃市場會減小，這可能意味著會有較長的空置期。你所吸引的租客類型往往會導致更高的週轉率，因為他們通常尋求短期租賃。 （他們）往往會對你的房產造成更大的磨損，這就意味著更多的維護成本，」 她說。

Bees Nees City Realty房地產公司的新業務經理Nathaniel Smith認為，對帶傢俱房子的需求取決於位置，任何布里斯本中央商務區步行以外的距離都可能不是理想的選擇。

他稱，在中央商務區中心的帶高品質傢俱的住房很受歡迎，許多專業人士跨城市工作，要飛來飛去，長期租公寓房比一週住三晚酒店更可行。這些租客是最理想的，而且越來越多的人選擇長期租房。

但他同時也表示，俗套的傢俱也會降低公寓房的獨特性，因此會減少潛在的租戶。房主還需要自己負責維護傢俱，保持著良好狀態，包括所提供的任何白色家電（包括洗衣機、電冰箱和其它廚房電器等），而這往往是不包括在房主預算中的額外費用。

Solano說，較短的租期還會帶來更高的營銷成本和重新出租的費用。他稱，他們強烈建議客戶要重新考慮是否在其出租房中安置傢俱。

責任編輯：簡沐