【大紀元2016年10月22日訊】（大紀元記者高杉編譯報導）美國底特律和巴爾的摩等城市有一些廢棄建築需要重獲修繕，一項新的研究發現，移民可能是能為這些廢棄社區帶來新生活的關鍵。

據CNN財經網站報道，財政政策研究所和以移民為關注重點的經濟發展集團「歡迎經濟全球網絡」（Welcoming Economies Global Network）聯合發布的研究報告顯示，大多數被稱為「銹帶（Rust Belt）」的城市都出現了更多置業的移民，他們人均購房高於所有其他統計人口群體。

該研究報告的作者史蒂夫•托博克曼（Steve Tobocman）表示：「在美國『銹帶』城市裡有成千上萬的移民是潛在的未來房主，我們相信，處理不良房地產的人士忽視了他們在自家後院所展現出的機會。

研究人員發現，在1,000個移民家庭中，有209個家庭有能力購買價值5萬美元的房產。而美國出生的1000個白人家庭中，這個數據是152個；每1000個美國出生的黑人家庭中，這個數據是162個。

該研究被用於創建一個在線的互動工具，以衡量目前居住在每個城市的家庭中，有多少家庭有能力成為不良房地產的潛在未來主人。

根據該工具顯示結果，在底特律購買50,000美元不良房產所需的年收入為25,000美元。該工具還能夠顯示在擁有不良房產後，會有哪些包括按揭、保險、水和燃料在內的年度支出成本。

托博克曼說：「我們現在在底特律已經完成了十幾個空置房屋的購買程序，而且這些房屋的價格都低於5000美元，很多人通過自己的勞動和汗水重新修建了這些房屋。

根據財政政策研究所提供的數據，在1960年至1980年，美國最大的30個城市中有29個城市出現人口下降。但在那之後，這些城市中的一半以上又出現了人口反彈。

托博克曼表示：「沒有任何一個美國大城市的人口反彈增長沒有過移民的參與」。成為房主後的移民會帶來稅收，修復被遺棄的住房並刺激經濟增長。

來自墨西哥的塞爾希奧•馬丁內斯（Sergio Martinez）現年28歲，四年前在底特律的墨西哥城附近買了一棟廢棄的房子。現在馬丁內斯在他家附近的一家餐廳擔任經理，他喜歡自己成為底特律振興的一部分。

「城市裡有如此多的多樣性，僅在我們附近，就有巨大的孟加拉、墨西哥和阿拉伯社區」，他說， 「我就是在這個城市裡長大的，那時候的情況對於移民來說沒有那麼壞。」

他說，他買的房子有四間臥室和一個全地下室，成本低於10,000美元。自從他買了這棟房子以來，他已經購置了新的廚房，重新鋪了地板，並正在重新裝修浴室。

對於低收入家庭，購房首付款是一個重大挑戰。此外，為不良房產取得抵押貸款也很困難，新移民通常都有缺乏信用記錄或身份證明的問題。

馬丁內斯5歲時來到美國，他沒有任何文件，目前受到「童年入境暫緩遣返」計劃（Deferred Action for Childhood Arrivals——DACA）的保護。他最近在底特律購買了第二棟房子時，遇到困境。

由於密西根州的「真實身份證」法要求購房者提供社會安全號碼或公民證明，而他無法將自己過期的身份證明續期，因此被拒絕給予抵押貸款。

底特律市議會最近批准發放新的市政身份證。它將能幫助移民和其他人開設銀行帳戶，進入博物館和獲得其他社會服務。人們可以在11月開始登記註冊這些卡。

馬丁內斯說：「一旦我得到它，我就會再試一次」。

責任編輯：林妍