【大紀元2016年10月21日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）一項最新新數據顯示，在西澳房地產低迷時期，邊遠地區鄉鎮房價增長幅度脫穎而出，中位價增長率位居西澳房價總體領先水平。

據今日珀斯網報導，澳洲房地產研究機構Core Logic RP Data數據表明，距離珀斯南部約300公里的Pemberton，其中位房價增長了32.5%，是西澳表現最好的地區。該小鎮出售了17家房產，中位房價為28萬澳元；截至6月份之前12個月期間，該中位房價是21.125萬澳元。

距離珀斯東部125公里的Beverley，排名第二，那裡售出18家房產，中位房價增長了27%，達32.25萬澳元。Norseman、Forrestdale和Kojonup均躍進前五名，中位房價增長率分別為有24.3%、21.3%和20.3%。西澳排名前10位中僅有兩個珀斯都市城區，他們分別是Chidlow和Kallaroo，中位價增長率分別為19%和16.7%。

教師休斯夫婦（Jen和Andrew Hughes）去年從Derby搬到Pemberton。花了71萬澳元購買了BlueringCourt地方2公頃面積的地塊，並可以飼養與羊、雞，還有橄欖樹環繞。休斯太太說：「我們有最棒的房子，風景美麗。生活方式好極了。」

房產中介LJHooker Pemberton銷售代理渥班克（Colin Wallbank）表示，Pemberton小鎮房價的強勁增長，正是體現了「追求恬靜生活方式的購房者」的數量在不斷增加。「對養育孩子的家庭來說，這是一個很好的地方。孩子們可以步行去學校，而且環境安全，犯罪幾乎是零」他說，「與珀斯相反，這裡租賃空置率為零，並還有不少租客登記了等候租賃名單，總是供不應求。」

渥班克說，至6月份前12個月期間，Pemberton銷售額比平時高，售出17套房產，其中幾套是彭伯頓木材廠（Pemberton Timber Mill）劃分了一些地塊，把小型的房屋（cottage）出售給工廠工人。他說：「28萬澳元的中位價，可以買到裝修過的三居室和一衛浴的房產。住在鄉村是夢想而且可以負擔得起。」

房產中介York Estate Agents銷售代理斯達冰女士（Helen Stubing）表示，鄉村的空氣和安全吸引買家到Beverley。大多數是退休人員，他們逃離城市，買實惠的物業，有足夠的空間來存儲大篷車。她說：「這是一個充滿愛心的社區，就像一個大家庭。退休人員賣掉他們在城市的物業，購買鄉村的房屋，同時還有餘錢去旅行。」她還說：「他們喜歡孫兒孫女在學校假期時住在這裡，孩子們也喜歡這樣。但是若要購買這裡有特色的房產，買家通常需要支付更多一些，尤其是維護非常好的房產。」

退休人員戴維斯夫婦（Don和LouDavis）厭倦了Mandurah的交通、擁擠的餐館和提高警戒的安全意識。他們花了一年的時間尋找合適的鄉村房屋，便愛上了Beverley一個40公頃的地塊。今年，他住在一套四間臥室的房屋，該地塊有10公頃，可步行到鎮上。

戴維斯說：「友好的面孔和較大的地塊吸引他們到該地區。這裡距Midland或Armadale只需一個小時，正好在中央，位置很好。」

獨立物業評估師亨格尼（Gavin Hegney）表示，雖然西澳城鎮房價房價增長的積極結果看起來前途無量，但購房者應警惕市場銷售活動的有限量。他說，那裡沒有受到西澳都市區市場價格暴跌的影響，因為其很少發生供大於求。

亨格尼表示，在大都市地區排前10名的，或是「迎頭趕上」，或是在新開發中獲益。Chidlow有一種生活方式選擇的房市，距Midland只需15分鐘，也擁有新設施。他說：「Kallaroo多年來一直是真正超值的沿海地區，與其周圍的地區相比，房價很便宜，但現在其房價增長率正在追趕，而且Mullaloo和Hillarys的開發也對其積極影響。」

責任編輯：高敏