【大紀元2016年10月21日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯報導）最近西澳政府實施了一系列行為準則法規（Code of Conduct）,旨在增加對房產業界人士在房產交易中需要遵守相關法規的約束力，並提高了西澳房產交易透明度。這些業界人士包括房地產經紀人、銷售代表、房產過戶代理中介和土地估價師。

商務廳廳長米斯辰（Michael Mischin）說，在新法規制訂前，政府在消費者權益保護監管機構和行業之間進行了詳細諮詢，包括西澳房地產協會、澳大利亞物業轉易協會（西澳）和澳大利亞房產協會的代表。 米斯辰表示，新規則符合自由黨政府的承諾，支持行業的最佳慣例，同時保護消費者的利益。「消費者權益保護法制訂了新的、現代的法規。讓西澳行業人員在為人購買或出售物業時，更容易閱讀和理解自己的職責和義務的細則規定。」他說，「新規則下的更新要求，意味著消費者和房市參與者的產權交易的透明度更高。」

根據「2016年房地產、商務代理和銷售代理新的行為規則」（Real Estate and Business Agents and Sales Representatives Code of Conduct 2016）顯示，房產中介為賣家代理賣房時，中介要按書面形式呈現其估計房產賣家的原因及根據。此外，新法規要求房產代理必須對該房產感興趣的所有買家聯繫詢問其購買意向，並非單一局限在呈遞購買意向書的買家。 「2016年房產過戶代理人行為規則」 （Settlement Agents Code of Conduct 2016）將杜絕在某些情況下，過戶中介同時代表買家和賣家雙方完成其交易過程，因為其中一方會遭受不公平待遇。

根據「2016年土地估價師行為規則」（Land Valuers Code of Conduct 2016）規定，有執照的評估師要按照客戶的合理指示，在合理的時間內完成估值工作。 「現在所有新實施的行為法規都特別要求，向提供服務的第三方如律師，需要表明客戶支付的所有費用或報酬。」 米斯辰說，「新規定的其他規則將提升中介代理各方面服務水平。」

關於對房產過戶代理人、房地產經紀人和銷售代表所提出新的要求規定，他們需要在兩個月內完成相關培訓。 慾瞭解更多信息，請訪問網站：//www.commerce.wa.gov.au/consumer-protection/property-industry 。

責任編輯：高敏