【大紀元2016年10月20日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）中共近日公布了第三季度經濟數據，承認房地產起到了一定的支撐作用。大陸最近密集出台收緊樓市的政策，但其成效如何，還要看中共的實際做法。

10月19日中共官方公布了第三季度GDP同比增長6.7%，與今年前兩個季度持平。

數據公布後，中共統計局表示，今年以來房地產對經濟增長起到支撐作用；房地產調控的影響還有待觀察；房地產調控的目的是防止房地產大起大落，及其對經濟的不利影響，調控的目標仍然是為了經濟增長。

分析認為，中共統計局的上述表態意味著，房價調控還是為了穩定經濟，而房地產仍然在大陸經濟中起到重要作用，所以不代表調控後房價會降溫。

瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤認為，雖然限購限貸政策在大陸見諸報端，但是並不會有太大改變，房地產行業是大陸拉動經濟的重要領域。

杭州的一位房地產中介工作人員表示，限購限貸後，樓市成交量的確出現降溫，但是他認為這種平靜不會持續太長時間。

公開資料顯示，房地產行業早在1990年代就成為拉動大陸GDP的支柱產業，尤其是大範圍實施土地財政後，房價地價直接影響地方政府的財政收入、GDP增速，以及地方官員的個人利益。

澳洲金融報（Financial Review）10月14日發表分析文章表示，短期內，這些政策會使房價漲勢出現蔓延，從而引發樓市瘋狂，房地產泡沫擴大。比如，一些城市在限購之前，會出現搶購狂潮。

過去10幾年來，大陸收緊樓市政策、進行房地產調控的次數不少於4次，但每次之後又開始火爆。

10月19日署名「西望君」的分析文章表示，中共統計局的表態其實是說，仍然是一切以穩定為主，那麼，房地產在大陸經濟中仍然會是影響較大的領域。

10月8日和14日兩天，東莞和惠州分別出台房價「熔斷」機制，規定房地產開發商要提前對房價備案，商品住房實際成交價不得高於、也不得低於備案價格的15%（東莞）和10%（惠州），否則自動鎖定交易，無法網簽。

澳洲金融報的文章中還提到，今年的這輪房價暴漲來源於大規模放貸。其背景是，去年末高層計劃在中小城市進行樓市去庫存，於是鼓勵銀行發放房貸，然而，大部分貸款卻用於在一線和部分二線城市購房，中小城市去庫存未見起色。

結果導致，大陸上市銀行半年報數據顯示，今年上半年的新增貸款中，46.58%是住房按揭貸款。

以至於中共央行在10月12日召集5大國有銀行和12家股份制銀行，針對房地產調控問題開會，要求各銀行理性對待樓市。這一舉動也引起了市場對大陸債務問題的關注和擔憂。

經濟學家吳敬璉最近分析表示，房價泡沫來源於過高的槓桿率，「一隻手拚命發貨幣，另外一隻手想按住房價，這是做不到的」。

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